下游數(shù)據(jù)

穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策效應(yīng)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)五個(gè)特點(diǎn)

2005年09月24日08:13   來源：西本資訊
摘要：

     新華社報(bào)道，在23日于成都召開的中國房產(chǎn)西部論壇上，建設(shè)部房地產(chǎn)司司長謝家瑾指出，隨著中央穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格各項(xiàng)調(diào)控措施的落實(shí)，政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增長過快的勢(shì)頭得到控制，投機(jī)行為得到遏制，房?jī)r(jià)漲幅趨緩，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所改善，消費(fèi)心理正在發(fā)生變化，各地住房?jī)r(jià)格總體回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。

    謝家瑾說，從前8個(gè)月有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出以下五個(gè)特點(diǎn)：

    一是房地產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落。1至8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長22.3%，比去年同期回落了6.5個(gè)百分點(diǎn)，增幅低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅5.1個(gè)百分點(diǎn)。

    二是部分地區(qū)需求偏大的狀況有所緩解。1至8月，40個(gè)城市中有17個(gè)城市的商品住房預(yù)銷售成交量同比下降。

    三是居民住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生積極變化。商品住房成交量中，大套型、高價(jià)位占比下降，小套型、中低價(jià)位占比提高。

    四是商品住房平均價(jià)格漲幅繼續(xù)回落。8月份，70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格比去年同月上漲6.8%，比上月上漲0.5%，同比、環(huán)比漲幅分別比7月份低0.7和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    五是房地產(chǎn)信貸增幅放緩。截至8月底，商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人購房貸款余額分別增長20.2%和29.5%，比年初下降了6.7和8.8個(gè)百分點(diǎn)。

    謝家瑾表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)將重點(diǎn)抓好以下工作：進(jìn)一步落實(shí)地方政府調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、加強(qiáng)監(jiān)管的責(zé)任；加快調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通住房供應(yīng)；進(jìn)一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，減少被動(dòng)性住房需求；繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；加強(qiáng)輿論監(jiān)督，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。

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