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 　 高房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)；眼花繚亂，吵吵嚷嚷。過度開發(fā)、過度繁榮、過度膨脹，開什么花、結(jié)什么果，莫衷一是。在這里，有一個(gè)東西被忽略、被隱藏了。這便是——房地產(chǎn)加劇了中國(guó)貧富分化進(jìn)程，而且已經(jīng)成為中國(guó)貧富分化的根子之一。
　　中國(guó)的房地產(chǎn)非常年輕，其雛形起源于兩大源頭。
 　　一是，上世紀(jì)八十年代初期，大小機(jī)關(guān)及國(guó)營(yíng)企業(yè)的所謂基建，即單位內(nèi)部職工住房、廠房的修繕和裝潢，在此產(chǎn)生了中國(guó)特色的“包工頭”、“瓦匠頭”，他們是現(xiàn)在房地產(chǎn)商的“鼻祖”。眼下，這部分人大多腰纏萬(wàn)貫，或在家頤養(yǎng)天年，或被淘汰出局，能堅(jiān)持并有所作為的寥寥無(wú)幾。二是，興起于上世紀(jì)八十年代末、九十年初，步鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)后塵的小城鎮(zhèn)建設(shè)，以及隨后的城市公共設(shè)施和特區(qū)建設(shè)。九十年中期，大規(guī)模城市改造先于中心城市拉開序幕，“拆遷”橫空出世。本世紀(jì)以來(lái)，拆遷之風(fēng)蔓延至縣域乃至偏遠(yuǎn)的小山城，在一片“可歌可泣”的拆遷聲中，大大小小、半路出家的“現(xiàn)代”房地產(chǎn)商粉墨登場(chǎng)了。
　　叫人唏噓的，“拆遷”成了房地產(chǎn)“代名詞”。人們經(jīng)常念叨：拆遷——房地產(chǎn)，房地產(chǎn)——拆遷。
　　可以說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)區(qū)別于世界其它國(guó)家的最大特色就是拆遷！不光是拆遷，而是野蠻拆遷，由拆遷引發(fā)的苦難可說(shuō)是罄竹難書。從歷史的長(zhǎng)河看，中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)可謂亙古未有、舉世無(wú)雙——隨野蠻拆遷之后的，是野蠻投資、野蠻收益、野蠻暴富，帶來(lái)的結(jié)果是野蠻赤貧，而留給人們心靈的則是永恒創(chuàng)傷——上千乃至數(shù)百年的街巷沒了，兒時(shí)的記憶找不著蹤影了，心中的故鄉(xiāng)徹底泯滅了，承載傳統(tǒng)與文化的青石片瓦破碎了。這就是中國(guó)房地產(chǎn)除“野蠻”外，帶給中華大地更深一層的浩劫！在廣大的縣域城市，尤其慘烈。
　　浩劫與野蠻相生相伴。
　　英國(guó)作家莫爾在《烏托邦》里寫道：綿羊本來(lái)是很馴服的，所欲無(wú)多，現(xiàn)在它們卻變得很貪婪和兇狠，甚至要把人吃掉，它們要踏平我們的田野、住宅和城市。在此，它所描述的是英國(guó)從15世紀(jì)70年代開始一直延續(xù)到18世紀(jì)末的圈地運(yùn)動(dòng)。這種“羊吃人”的圈地運(yùn)動(dòng)首先是從剝奪農(nóng)民的公共用地開始的，當(dāng)這些土地?zé)o法滿足貴族們?nèi)找鏀U(kuò)大的羊群需要時(shí)，他們又開始采用各種方法，把那些世代租種他們土地的農(nóng)民趕出家園，甚至把整個(gè)村莊和附近的土地都圈起來(lái)，變成養(yǎng)羊的牧場(chǎng)。18世紀(jì)后，英國(guó)國(guó)會(huì)通過了大量圈地法令，最終在法律上使圈地合法化。
　　圈地——拆遷，“羊吃人”——房地產(chǎn)，二者的野蠻與浩劫何其相似啊！
　　強(qiáng)迫拆遷，強(qiáng)迫買房，二次盤剝。
　　有人拿中國(guó)跟美國(guó)相比較——在美國(guó)拆遷的時(shí)候，有別的房子可以去租。在中國(guó)，沒有可租的房子去住，大批房子拆遷之后，農(nóng)村和城市都沒有出租房子為生的人。在這種情況下，進(jìn)一步逼迫拆遷戶再次買房子。原來(lái)房子土地的價(jià)值呢，等于沒有價(jià)值，只給很少的錢補(bǔ)償。當(dāng)你無(wú)奈地去買房的時(shí)候，等于你遭受了二次剝削，那錢滾動(dòng)一次，還是流到地產(chǎn)商手里，因?yàn)榉康禺a(chǎn)資源主要還是掌控在地產(chǎn)商，而其背后則是地方政府。這種情況下，經(jīng)濟(jì)有一個(gè)小的微循環(huán)，回圈中只有一方在盈利，表面是地產(chǎn)商，其實(shí)政府也有份。地方政府為了維持入不衍出的開支，必須這么做？所以大家看到中國(guó)房地產(chǎn)一直在漲，包括上海市政府官員前些日子還在講，說(shuō)上海房?jī)r(jià)不能跌，跌了要出問題。
　　如此，高房?jī)r(jià)——房?jī)r(jià)高，最終埋單的是人民大眾。即便不買房去租房子，高房租的滋味也是難以承受。上無(wú)片瓦下無(wú)立錐之地，這便是那個(gè)地產(chǎn)商任志強(qiáng)之流鼓噪的所謂——美國(guó)有30%幾的人是一輩子都租房子，美國(guó)發(fā)達(dá)國(guó)家人均工資收入是我們收入的好幾倍，都是租房子。言下之意，至少讓你30%幾的人成為“赤貧”，叫你幾代人沒屋子住。
　　中國(guó)不是美國(guó)，兩者又怎能相比呢？
　　安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山！嗚呼！何時(shí)眼前突兀見此屋，吾廬獨(dú)破受凍死亦足！確實(shí)，任志強(qiáng)把祖宗的話全都忘光了！從簡(jiǎn)歷看，任志強(qiáng)，山東掖縣人，1951年3月出生，1969年入伍，1974年6月加入中國(guó)共產(chǎn)黨，中國(guó)人民大學(xué)商法碩士研究生。曾當(dāng)選為西城區(qū)人大代表，任北京市第九屆、第十屆政協(xié)委員。現(xiàn)任北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁，北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。在華遠(yuǎn)集團(tuán)持有股權(quán)的合資公司或下屬公司擔(dān)任董事長(zhǎng)，總經(jīng)理等職。既然如此，我們?cè)噯枺喝沃緩?qiáng)，你的本色哪里去了?!
　　聯(lián)合國(guó)開發(fā)計(jì)劃署數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)目前基尼系數(shù)為0.45，占總?cè)丝?0%的最貧困人口在收入或消費(fèi)中所占的份額只有4.7%，占總?cè)丝?0%的最富裕人口占收入或消費(fèi)的份額則高達(dá)50%。《學(xué)習(xí)時(shí)報(bào)》刊文稱，中國(guó)居民的收入差距自從2003年以來(lái)急劇加大，目前已達(dá)到第二嚴(yán)重的“黃燈”警戒水平，今后五年內(nèi)若不采取有效措施，將惡化到“紅燈”危險(xiǎn)水平。尤其矚目的是，有相當(dāng)一部分人的發(fā)家靠的是官商勾結(jié)、權(quán)錢交易等“尋租”行為。有人一針見血指出——九十年代中開始透過圈地、賤賣國(guó)有資產(chǎn)、承包工程來(lái)收取回傭；近年則是金融與地產(chǎn)結(jié)合腐敗的天下。來(lái)自北京大學(xué)的一組分析數(shù)據(jù)表明，收入在分配過程中出現(xiàn)了嚴(yán)重的向高收入群體集中的態(tài)勢(shì)——2004年，占城鎮(zhèn)居民20%的高收入群體獲得了城鎮(zhèn)全部可支配收入的40%強(qiáng)。
　　與此鮮明對(duì)應(yīng)，中國(guó)的“偷漏稅大戶”偏偏就是暴利的房地產(chǎn)。
　　不久前，福州市物價(jià)局在全國(guó)率先公布了當(dāng)?shù)厣唐贩可鐣?huì)平均成本，經(jīng)測(cè)算開發(fā)商的利潤(rùn)率平均約為50%，最低的約20%，最高的超過90%。在去年稅務(wù)大檢查中，有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)大量房地產(chǎn)企業(yè)存在不同程度的偷漏稅行為，約有90%的房地產(chǎn)企業(yè)存在涉稅問題。內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用“轉(zhuǎn)讓定價(jià)”的手法避稅。也就是說(shuō)，地產(chǎn)商不光魚肉百姓，還在盤剝國(guó)家。不止于此，地產(chǎn)泡沫遲終究要爆裂，通貨膨脹將令窮人越加貧窮。
　　嗚呼！異樣之中國(guó)房地產(chǎn)不僅加劇了貧富分化進(jìn)程，而且成為中國(guó)貧富分化的根子之一，叫人憂心的是房地產(chǎn)有可能變異為——中國(guó)社會(huì)走向拉美化的“催化劑”。