下游數(shù)據(jù)

海外基金大規(guī)模考察上海樓市 資金雄厚蠢蠢欲動

2005年09月13日08:50   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊　東方早報道　從美聯(lián)物業(yè)上海公司獲悉，境外投資買家已經(jīng)先于國內(nèi)的一些投資者判斷上海樓市“出現(xiàn)回暖跡象”，不約而同地在近段時間登陸上海，做投資考察。昨天，上海就迎來了一支由某外資銀行所組團的境外投資考察團。
    據(jù)該活動的組織方介紹，該考察團一行30余人，均為該銀行合作客戶，主要是來自歐美、日本、中國香港地區(qū)的基金公司，本次到滬主要是為了考察上海樓市近期動態(tài)，收集前期資料。“該團成員主要是代表公司選擇投資物業(yè)，并非私人投資行為，所以在整個考察過程中顯示了明確的投資意向。早在半個月前，該活動負(fù)責(zé)人就通過中國香港美聯(lián)物業(yè)聯(lián)系了上海美聯(lián)物業(yè)相關(guān)部門，就考察一事進行商討。由于客戶背景不同，且大多是首次來滬，負(fù)責(zé)主要接待工作的美聯(lián)物業(yè)企業(yè)傳訊部根據(jù)客戶要求安排了不同類型的高檔物業(yè)(別墅、豪宅、小面積高檔公寓、寫字樓以及商鋪等)供其考察選擇。”美聯(lián)物業(yè)企業(yè)傳訊部的負(fù)責(zé)人告訴記者，這支境外投資團的成員基本上都是首次來內(nèi)地投資。
    據(jù)悉，這支境外投資團最感興趣的話題，小到物業(yè)開發(fā)商、物業(yè)的投資回報率、樓盤銷售情況、小區(qū)規(guī)劃等，大到“長三角”江、浙、滬三地的發(fā)展。但是，該境外投資團組織方對投資意向的具體樓盤以及考察團成員的情況并不愿多加透露。“我們的活動還處于前期考察階段，希望保持低調(diào)，否則可能會影響此行的成果”，組織方有關(guān)負(fù)責(zé)人謹(jǐn)慎地表示。
    美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)域董事劉志忠分析說，近期上海樓市中境外投資者的確比較活躍，原因在于調(diào)控后的上海樓市本地以及境內(nèi)其他地區(qū)的投資客基本絕跡于市場。此前，人民幣升值后，一些海外的資金已經(jīng)蠢蠢欲動，而近期以來，上海樓市頻頻出現(xiàn)回暖跡象，更是成為催化劑。境外投資客的敏感度相對比較高，資金實力往往都比較雄厚，他們希望趁這個時候，搶先于本地客戶，挑選一部分優(yōu)質(zhì)的物業(yè)做長線投資。
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