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杭州7月房價環(huán)比下跌0.4%

2005年09月07日08:23   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊 東方早報浙江專稿 　   
    浙江省統(tǒng)計局發(fā)布最新消息稱，與今年6月份相比，7月份杭州房價下降了0.4%。據了解，在經歷12年只漲不跌行情之后，這是今年杭州房價第二次出現掉頭回落，第一次出現在今年一季度。
    據統(tǒng)計，今年7月份，杭州房屋銷售價格同比去年上漲8.6%，但比二季度漲幅回落3.9個百分點。與今年6月份相比，杭州房屋銷售價格已出現小幅下降態(tài)勢，7月份杭州房價環(huán)比下降0.4%。
    其中，今年7月份杭州住宅類價格同比上漲8.1%，比二季度低4.5個百分點；環(huán)比（與今年6月份）價格明顯回落并有下降趨勢，環(huán)比價格下降0.3%。普通住宅各小類環(huán)比價格變化各有不同，其中多層住宅價格環(huán)比上漲0.1%，高層住宅價格環(huán)比下降0.4%，其他住宅價格與上月持平。
    另據統(tǒng)計，今年7月份，杭州二手房價格漲幅繼續(xù)回落，比去年同期上漲了8.8%，漲幅比二季度低3.9個百分點。在房價漲幅回落的同時，杭州二手房環(huán)比價格近兩年來首次出現小幅下跌，價格比上月下降0.5%，其中多層住宅價格降幅最大，比上月下降1.3%。
    事實上，杭州市房產管理局此前的一份報告曾顯示，今年一季度杭州市商品住宅預售價6241.7元/平方米，已經出現比去年第四季度的6279.56元/平方米下降了0.6%。對此業(yè)內人士分析，這主要是受國家及地方樓市宏觀調控政策的影響，而出現的間歇性短暫回落。
    在經歷上半年買賣雙方的拉鋸后，一些杭州開發(fā)商開始“屏不牢”了，采取多變的營銷方式集聚人氣，如打折售房、低價賣房、買房送車（或車庫）、期房7折拍賣等。業(yè)內人士認為，與年初房價間歇性下跌不同的是，7月杭州房價下降主要是在眾多炒家淡出樓市、土地供應放大、市郊新盤供應增大的背景下產生的，基本是市場供求狀況的客觀反映。
    浙江省統(tǒng)計局稱，隨著國家宏觀政策調控效果的顯現，7月份杭州市區(qū)房價同比漲幅一年多來首度回落至個位數。自2004年以來，杭州房屋銷售價格同比漲幅一直在雙位數運行。
 

 

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