下游數(shù)據(jù)

商業(yè)地產(chǎn)投資泡沫活躍

2005年08月18日07:25   來源：西本資訊
摘要：
　　8月17日，“首屆商業(yè)地產(chǎn)法律研討會”在京舉行，各方專家對當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)投資熱門的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。
　　中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員會教授王成榮在會上表示，商業(yè)地產(chǎn)的售價(jià)已經(jīng)有泡沫現(xiàn)象。商業(yè)地產(chǎn)的泡沫要比住宅泡沫活躍。近兩年來，由于商業(yè)地產(chǎn)特別活躍，在建項(xiàng)目達(dá)六七百萬平方米，大大超過了現(xiàn)有的水平。然而之所以還有一定的空間和發(fā)展?jié)摿ΓP(guān)鍵在于結(jié)構(gòu)布局不合理，所以在某些地區(qū)商業(yè)發(fā)展還有很大的潛力，然而今后可能會帶來大量的倒閉現(xiàn)象。
　　王成榮稱，雖然現(xiàn)在離商業(yè)的飽和度還有一定的空間，但是大力發(fā)展商鋪的同時(shí)還應(yīng)看到存在的風(fēng)險(xiǎn)。
　　中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)展部副主任劉博文透露，目前商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟正在對全國各地的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查。由于一些房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛從住宅、寫字樓領(lǐng)域轉(zhuǎn)向商業(yè)物業(yè)開發(fā)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量迅速增加，網(wǎng)點(diǎn)硬件條件明顯改善。但與此同時(shí)，也存在著盲目投資與重復(fù)建設(shè)，隱埋著一定金融風(fēng)險(xiǎn)。
　　據(jù)中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)布的資料顯示，2004年全國商業(yè)地產(chǎn)投資達(dá)到1700億元，但空置面積達(dá)到2610萬平方米，到今年一季度空置面積又上升了20.3%，反常的是，隨著空置率的上升，商業(yè)地產(chǎn)的單價(jià)并沒有下跌，反而上漲了5.2%。
　　據(jù)悉，商務(wù)部、建設(shè)部正在研究出臺關(guān)于城市商業(yè)發(fā)展的管理規(guī)劃條例。
　　中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長黃國雄在會上透露，目前，全國投資商業(yè)地產(chǎn)的平均利潤為2.1％。
免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述