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　　7月份上海房貸余額首次出現(xiàn)8.9億元負(fù)增長，部分銀行醞釀“寬貸”
　　昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從主要的國有商業(yè)銀行和股份制銀行獲悉，由于房地產(chǎn)交易萎縮，造成各銀行上海分行難以完成全年房貸指標(biāo)，多家銀行已開始向其總行申請(qǐng)縮減指標(biāo)，或在下半年適當(dāng)“寬貸”。

　　一個(gè)權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份上海房貸余額出現(xiàn)了8.9億元的負(fù)增長。

　　在上海房貸市場(chǎng)上占主導(dǎo)地位的工行以及建行上海市分行相關(guān)人士昨日告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)交易清淡，兩行年初確定的全年的房貸指標(biāo)將難以完成。

　　上半年房貸業(yè)務(wù)逆市飄紅的中國銀行上海市分行相關(guān)人士也表示，7月份中行新增房貸出現(xiàn)明顯回落，完成全年指標(biāo)也相當(dāng)困難。交通銀行、浦東發(fā)展銀行以及多家股份制商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人也不約而同地表示，房貸指標(biāo)難完成幾成定局。

　　面對(duì)房貸寒流，各家銀行對(duì)策不一。除交行可能在在三季度后修正年初指標(biāo)外，中行上海市分行相關(guān)人士也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，該行很可能會(huì)向總行申請(qǐng)削減全年指標(biāo)。深圳發(fā)展銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，到7月份為止，該行全年房貸指標(biāo)剛完成過半，申請(qǐng)削減指標(biāo)的報(bào)告也正在醞釀。而浦發(fā)銀行上海分行則已經(jīng)向總行申請(qǐng)，在執(zhí)行央行政策的前提下，對(duì)該行目前的房貸政策進(jìn)行微調(diào)。

　　“目前房貸正受到提前還款增多與新增貸款不足的雙重?cái)D壓”，一家上市銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，該行提前還款狀況相當(dāng)嚴(yán)重，并且繼續(xù)呈上升趨勢(shì)。到7月份，提前還款“已經(jīng)侵吞掉了大部分當(dāng)月新增貸款”。而另一位人士則更悲觀地表示，房貸兩面受壓的情況到年底將更加嚴(yán)重。“現(xiàn)在新發(fā)放的房貸已經(jīng)按照要求取消了優(yōu)惠利率，而此前發(fā)放的房貸則要到明年1月1日才取消利率優(yōu)惠”，這將使得提前還款的高潮在年底出現(xiàn)。

銀行監(jiān)管層還在觀察上海樓市

　　雖然監(jiān)管機(jī)構(gòu)擔(dān)憂貸款增長乏力，但目前政策仍然未見明朗。央行上海分行一位官員表示，此前關(guān)于10年老房子房貸放松的說法，并不是一種放寬房貸的信號(hào)，只是一種政策建議。銀行如何執(zhí)行要看銀行對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的把握程度。而且這也不是一個(gè)政策，只是“會(huì)議上的一個(gè)說法”。

　　管理層一位官員表示，目前對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)走向還判斷不清楚。“今年各家銀行完不成年初指標(biāo)已經(jīng)成為定局，但目前政策究竟是放寬還是收緊都還沒有辦法做出判斷，對(duì)銀行風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)究竟如何也無法下定論。”他說。