下游數(shù)據(jù)

銀行二手房貸款悄然松綁

2005年08月09日07:24   來源：西本資訊
摘要：
　　貸款額度提高到八成　貸款期限長(zhǎng)達(dá)30年 
　　記者昨天從北京多家銀行了解到，最近一段時(shí)間，包括建行、工行、農(nóng)行等多家銀行都紛紛提高了二手房的貸款額度和貸款期限。中行北京分行零售貸款中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，受國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，近一年來，該行停止了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但長(zhǎng)期來看，銀行對(duì)二手房貸款市場(chǎng)仍持鼓勵(lì)態(tài)度。
　　記者了解到，目前在北京辦理二手房貸款有兩種途徑：一是通過銀行直接辦理，工行、農(nóng)行設(shè)有相關(guān)業(yè)務(wù)；二是通過銀行指定的房屋中介辦理，到建行辦理二手房貸款可采取這一方式，該行指定的中介機(jī)構(gòu)有“我愛我家”、“美麗家園”等。與前段時(shí)間相比，建行對(duì)“美麗家園”提供的貸款條件寬松許多：房齡達(dá)20年的城八區(qū)房子仍可貸到房屋評(píng)估價(jià)值的八成。最長(zhǎng)的貸款期限可達(dá)30年。貸款利率也按一手房的貸款利率執(zhí)行，即貸款期限在5年以上按5.508%執(zhí)行。房齡為40年的房子也可貸到評(píng)估價(jià)值的七成。在“我愛我家”辦理浦發(fā)、華夏等銀行的二手房貸款，房齡在10年左右的，也可貸到房屋評(píng)估價(jià)值的七成。之前，北京多數(shù)銀行對(duì)二手房提供的貸款額度最高也不過六到七成，而且普遍要求房齡在10年以下。
　　一度緊縮的二手房貸款為何開始“松綁”？一家國(guó)有銀行的消費(fèi)信貸管理部負(fù)責(zé)人向記者介紹，受國(guó)家宏觀調(diào)控影響，今年以來，銀行的主營(yíng)業(yè)務(wù)個(gè)人住房貸款增幅明顯減小，這雖控制了銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)，卻也影響了銀行在相關(guān)業(yè)務(wù)上的盈利。這位負(fù)責(zé)人表示，下一階段，銀行將通過實(shí)行浮動(dòng)貸款利率和不同的首付款等靈活方式來控制相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，而不會(huì)對(duì)所有房貸業(yè)務(wù)實(shí)行“一刀切”。
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