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[房地產(chǎn)]7月份上海房貸出現(xiàn)負增長

2005年08月05日08:57   來源：西本資訊
摘要：

    權威人士向《每日經(jīng)濟新聞》透露，7月份滬上銀行房貸業(yè)務遭受重創(chuàng)，出現(xiàn)了近年來少見的負增長情況。
  
    該人士表示，今年五六月份上海個人新增房貸余額雖然減半縮水，但仍能維持在二三十億元左右，但7月份房貸余額竟然減少了大約10億元。
  

    來自銀行方面的消息說，除了中行上海市分行，其他三家國有商業(yè)銀行上海市分行7月份的房貸都出現(xiàn)了新增余額負增長的情況。工行上海市分行一位人士昨天向《每日經(jīng)濟新聞》透露，工行7月新增房貸余額是-3.3億元，創(chuàng)出了新低，是繼5月之后第二次出現(xiàn)負增長。建行上海市分行一位知情人士透露，該行7月份的房貸余額也縮水了3億多元，這已經(jīng)是該行連續(xù)4個月房貸新增余額呈負數(shù)。農(nóng)行上海市分行一位人士也表示，該行7月份的房貸新增余額首次出現(xiàn)負數(shù)，而此前三個月的房貸余額還都保持了小幅上升。
  
    股份制銀行也面臨同樣的難題。房貸增量一直僅次于中行上海市分行的上海銀行，也經(jīng)歷了房貸業(yè)務的低谷。該行一位知情人士表示，由于提前還貸較多，而新增貸款乏力，7月份該行房貸余額少了2億元左右。
  
    上海7月個人房貸余額縮水表面原因是“增量大戶”中行上海市分行的業(yè)務銳減。一位業(yè)內(nèi)資深人士說：“中行上海市分行近年來已經(jīng)成為上海房貸增量的主要貢獻者。以今年6月為例，該行幾乎占了上海新增房貸余額的2/3。”而中行上海市分行一位人士透露，該行7月新增房貸余額是2個億，幾乎只是6月份的1/10。
  
    7月銀行房貸業(yè)務極度低迷的最根本原因是5月上海房產(chǎn)交易量大跌。業(yè)內(nèi)人士指出，由于房產(chǎn)交易完成到銀行放款要2個月左右時間，銀行7月的房貸量反映的只是5月份的房產(chǎn)交易情況。
  
    由于上海的房產(chǎn)交易至今為止并沒有太大好轉(zhuǎn)，業(yè)內(nèi)普遍的判斷是“上海房貸業(yè)務已經(jīng)觸底，但暫時還很難反彈”。一家國有銀行上海市分行房貸業(yè)務負責人昨天失望地告訴《每日經(jīng)濟新聞》，“進入8月份以來，看不出個人房貸業(yè)務有任何好轉(zhuǎn)的跡象。”
  
    個人房貸的窘境不僅發(fā)生在上海。央行昨天公布的《2005年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，當季個人住房貸款月增額明顯減少，5月份新增144.89億元，比上年同期減少159.37億元，是2003年3月以來個人住房貸款當月新增最小值。

 

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