下游數(shù)據(jù)

銀行“惜貸”加劇天津房市觀望氛圍

2011年05月16日06:34   來(lái)源：西本資訊
摘要：記者從天津房交會(huì)組委會(huì)獲悉，歷時(shí)5天的天津房交會(huì)共有超過(guò)14萬(wàn)群眾觀展，累計(jì)成交各類房屋1151套、93800平方米。房交會(huì)期間，新建商品住宅成交平均價(jià)格9537元/平方米，與上屆交易會(huì)相比下降了8.1%。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 記者從天津房交會(huì)組委會(huì)獲悉，歷時(shí)5天的天津房交會(huì)共有超過(guò)14萬(wàn)群眾觀展，累計(jì)成交各類房屋1151套、93800平方米。房交會(huì)期間，新建商品住宅成交平均價(jià)格9537元/平方米，與上屆交易會(huì)相比下降了8.1%。

本次房交會(huì)上金融機(jī)構(gòu)受到宏觀調(diào)控影響，不僅參展數(shù)量明顯減少，而且信貸支持力度也明顯減弱。受存款準(zhǔn)備金率多次上調(diào)等因素影響，各家銀行的信貸資金明顯緊張，銀行本次采取的方式是分外“惜貸”。首先是紛紛延長(zhǎng)了貸款審批放款時(shí)限，從以往1個(gè)月延長(zhǎng)到1個(gè)半月甚至2個(gè)月。其次是首套房的按揭貸款紛紛取消了優(yōu)惠利率，基本都是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，只有個(gè)別銀行對(duì)貸款人執(zhí)行上浮10%的政策，并要求“只有辦理了電話銀行、網(wǎng)上銀行、信用卡等五種業(yè)務(wù)的客戶才能獲得基準(zhǔn)利率”，這種“捆綁搭售”行為也是歷屆房交會(huì)期間罕見(jiàn)的。銀行對(duì)二套房貸款利率上浮較多，同時(shí)對(duì)三套房“限貸”，這讓不少咨詢房貸業(yè)務(wù)的百姓感到了壓力。在二手房展區(qū)內(nèi)，許多買(mǎi)房人也和置業(yè)顧問(wèn)咨詢加息問(wèn)題。許多現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者都紛紛表示感到購(gòu)房壓力明顯增大。

展會(huì)上除限價(jià)房受到一定程度的青睞外，眾多參展新建商品房項(xiàng)目盡管宣傳聲勢(shì)宏大，但是百姓只是在展臺(tái)前駐留觀看片刻后便轉(zhuǎn)身離開(kāi)。百姓很少有愿意跟隨熱情的售樓員們乘看房車(chē)到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)考察。在二手房展區(qū)觀展的購(gòu)房者中以婚房、養(yǎng)老房、學(xué)區(qū)房等剛性需求為主，其中婚房占據(jù)了整體的50%以上，而改善性購(gòu)房需求明顯下滑。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前在政策調(diào)控初見(jiàn)成效、未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)并不明朗的背景下，多數(shù)購(gòu)房者持觀望態(tài)度。

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