下游數(shù)據(jù)

二三線城市樓市庫存日趨嚴重

2011年07月19日06:32   來源：西本資訊
摘要：渣打銀行一項針對二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的調(diào)查顯示，在調(diào)控大背景下，部分二、三線城市房地產(chǎn)銷量下滑，庫存問題日趨嚴重。今年下半年住房庫存很可能繼續(xù)增加，價格下調(diào)壓力也顯著增大。

重慶晚報 渣打銀行一項針對二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的調(diào)查顯示，在調(diào)控大背景下，部分二、三線城市房地產(chǎn)銷量下滑，庫存問題日趨嚴重。今年下半年住房庫存很可能繼續(xù)增加，價格下調(diào)壓力也顯著增大。

被調(diào)查的30家開發(fā)商中，18家認為本地區(qū)開發(fā)商未售住宅超出今年年初預期。三分之二的受訪者預計，今年的銷量將低于去年，其中，預測下降幅度的平均數(shù)是比2010年下降20%。對于未來是否持續(xù)下滑，很多人明確表示擔憂。

據(jù)渣打銀行測算，目前，35個大城市房屋庫存相當3個月銷量，這一數(shù)據(jù)在今年下半年很可能繼續(xù)增加。預計到年底庫存將上升到相當于7個月的銷量，其中，二線城市的庫存問題將尤為突出。到今年年底，二線城市庫存水平可能高達15個月的銷售量。三線城市對購房者限制較少，庫存年末可能攀升至4個月的銷售量。

30家開發(fā)商中有7家表示，過去6個月中，其所在城市的新建住房價格出現(xiàn)下降，10家表示價格持平。二手房方面，半數(shù)受訪開發(fā)商稱所在城市房價沒有發(fā)生變化，8家表示價格上漲1%到10%，只有4家稱價格出現(xiàn)適度下降。

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