下游數(shù)據

調控兩月外資再賭中國樓市

2010年12月01日08:37   來源：西本資訊
摘要：

11月完成備案的外商投資房企家數(shù)環(huán)比暴增157%

央行數(shù)據顯示，10月新增外匯占款激增，美國第二輪量化貨幣政策啟動后，游資涌入明顯提速，而樓市成為游資的主要聚集地之一。商務部數(shù)據顯示，11月份以來，全國完成備案的外商投資房地產企業(yè)已達108家，而整個10月份只有42家。

“9·29”樓市新政今日滿兩月，全國主要城市雖然房屋成交量大幅萎縮，但房價依然“高處不勝寒”，廣州10月均價更是沖上歷史高點。記者調查發(fā)現(xiàn)，廣州二手房在調控后也是漲多跌少。值得注意的是，外資對樓市熱情不減，11月外商投資房地產企業(yè)環(huán)比暴增157%。業(yè)內分析人士表示，由于通脹壓力較大，負利率削弱樓市調控效果，房價短期難降。

近期不少國際資金也開始進入中國樓市。今年前10月，房地產領域實際使用外資額同比猛增48.04%，僅10月份一個月增加的外資就高達87億美元。

記者對商務部披露的外商投資房地產備案對比后也發(fā)現(xiàn)， 11月截至26日，全國完成備案的外商投資房地產企業(yè)有108家，而整個10月份只有42家，環(huán)比增長157.14%。據報道，近一年來，在成都有越來越多的海外資本現(xiàn)身，如美國華平投資為陽光100成都項目注資4500萬美元；成都置信引入美國的基匯資本；龍湖三千城聯(lián)合荷蘭房地產基金ING；摩根大通、摩根士丹利也通過多種方式滲入成都樓市。

就在11月中旬，中央再次推出限外新政，嚴格控制外商在國內購買住宅進入房地產市場。不過，易居中國房地產研究院綜合部部長楊紅旭告訴記者，目前外商看重的是人民幣升值，以及高利率。

另外，央行數(shù)據顯示，10月金融機構新增外匯占款5190.47億元，創(chuàng)下2008年4月以來的單月新增之最。專家表示，新興市場已再度成為國際游資流動的主要目的地，特別是美國第二輪量化貨幣政策啟動后，游資涌入明顯提速。而樓市和股市成為游資的主要聚集地。來源：廣州日報

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