下游數(shù)據(jù)

一線城市國(guó)企拿地比例明顯上升

2010年08月09日15:37   來(lái)源：西本資訊
摘要：

《財(cái)經(jīng)》綜合報(bào)道 中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市成交總價(jià)前十名的地塊中，多數(shù)被國(guó)企收入囊中。

據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，北京、上海分別有9塊土地為國(guó)企開發(fā)商獲得，其中分別有3家為央企（或央企參與），其余6家為地方國(guó)企；而深圳和廣州拿地的國(guó)企分別為6家和5家，其中絕大部分為央企，地方國(guó)企分別僅有1家。尤其值得注意的是，各城市在新政后成交的總價(jià)最高地塊，無(wú)一例外為央企或地方國(guó)企獲得。

從一線城市總價(jià)前十位的地塊拿地企業(yè)來(lái)看，包括央企在內(nèi)的國(guó)有企業(yè)拿地比例正在上升。深圳最為明顯，新政前國(guó)企在總價(jià)前十地塊中所占比例僅為4成，但新政后上升到近7成。北京、上海和廣州也存在類似現(xiàn)象。

但從總價(jià)前十地塊的平均金額來(lái)看，包括央企在內(nèi)的國(guó)企在土地上的支出較新政前有明顯下降。如北京和上海新政后國(guó)企所拿地塊的平均總價(jià)均未超過(guò)15億元，不及新政前的1/3；而廣州和深圳的平均總價(jià)回落幅度更為顯著。這與地方政府的推地情況有關(guān)，但也表明新政后包括國(guó)企在內(nèi)的開發(fā)商拿地開支普遍減少。

此前，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)，6月29日到7月1日的這短短數(shù)日間，此前一段時(shí)間在土地市場(chǎng)略顯沉默的國(guó)企卻突然發(fā)力于土地市場(chǎng)，首開股份、北辰實(shí)業(yè)、中國(guó)鐵建、華僑城等分別以27.3億元、12.56億元、近53億元、37億元在貴陽(yáng)、北京、廣州、天津等城市瘋狂拿地。在此期間，招商地產(chǎn)攜手中冶集團(tuán)也分別在福建和成都拿地。

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