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新華網(wǎng)北京7月19日電(記者王立彬)中國土地勘測規(guī)劃院最新發(fā)布的報(bào)告顯示，今年第二季度，中國105個(gè)主要城市地價(jià)總體水平呈小幅上升態(tài)勢，漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩，其中居住地價(jià)增幅下降幅度最大。

中國土地勘測規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析19日公布的報(bào)告顯示，105個(gè)主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為每平方米2756元，環(huán)比增長1.52%，同比增長9.29%。36個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市綜合地價(jià)為每平方米3740元，環(huán)比增長1.88%，同比增長11.21%。

受宏觀調(diào)控政策的影響，第二季度105個(gè)主要監(jiān)測城市商業(yè)、居住、工業(yè)用途地價(jià)環(huán)比增幅較上一季度分別下降了0.36、1.24、0.53個(gè)百分點(diǎn)，其中居住地價(jià)增幅下降幅度最大。

報(bào)告顯示，第二季度全國105個(gè)主要監(jiān)測城市中，綜合地價(jià)環(huán)比漲幅超過5.0%的城市僅有10個(gè)，其余95個(gè)城市地價(jià)漲幅介于－1.77%至5.0%之間，環(huán)比漲幅呈負(fù)增長的城市主要集中在東南部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。105個(gè)主要監(jiān)測城市環(huán)比增速整體趨緩，環(huán)比漲幅呈負(fù)增長的城市主要集中在東南部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。居住地價(jià)變化與綜合地價(jià)狀況保持一致。

分析人士表示，2010年一、二季度，地價(jià)環(huán)比增幅的持續(xù)回落，印證了宏觀經(jīng)濟(jì)增速趨穩(wěn)和房地產(chǎn)調(diào)控新政的初步效應(yīng)。

今年4月中旬以來，中國房地產(chǎn)市場預(yù)期回落，量跌價(jià)滯。居民對(duì)未來房價(jià)上漲預(yù)期弱化，觀望情緒濃厚，購房意愿下降。

城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析組認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場持續(xù)上揚(yáng)勢頭得到初步遏制。預(yù)計(jì)下半年，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，保障性住房建設(shè)力度持續(xù)加大，市場監(jiān)管進(jìn)一步完善，城市地價(jià)總體水平將進(jìn)一步趨穩(wěn)，東部部分城市或出現(xiàn)地價(jià)水平總體下降態(tài)勢，中央政府短期內(nèi)繼續(xù)出臺(tái)更嚴(yán)厲措施可能性較小。在土地市場持續(xù)降溫、房價(jià)居高不下格局下，中央政府嚴(yán)厲調(diào)控房價(jià)的決心不會(huì)改變，國家打擊房地產(chǎn)市場投機(jī)行為的政策也將持續(xù)下去。