下游數(shù)據(jù)

上海五月新房成交降至四年最低

2010年06月01日00:00   來源：西本資訊
摘要：2010年5月（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止至5月30日），上海市商品房供應(yīng)量為181萬平方米，略低于2009年平均水平；而107萬平方米的交易量，為2006年以來的歷史次低水平

【財(cái)新網(wǎng)】來自上海方方地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年5月（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止至5月30日），上海市商品房供應(yīng)量為181萬平方米，略低于2009年平均水平；而107萬平方米的交易量，為2006年以來的歷史次低水平。2006年2月，新房成交量為103萬平方米。

受4月新政影響，住宅各類項(xiàng)目交易均速度下滑，5月上海市商品住宅成交量為30萬平方米，環(huán)比4月縮水70余萬平方米，降幅約為70%。

價(jià)格方面，佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，5月全市商品住宅成交均價(jià)為22338元/平方米，環(huán)比4月減少了2.6%。

佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟介紹說，5月上海均價(jià)2萬元以下的低端樓盤成交面積為18.8萬平方米，在總成交量中所占比例由56%上升至63%，大量的低端樓盤成交造成了均價(jià)“穩(wěn)中有降”的現(xiàn)象。

陸騎麟認(rèn)為，成交量創(chuàng)出歷史新低，如果能夠持續(xù)一段時(shí)間，并且隨著后期加息壓力的日益加大，開發(fā)商資金鏈勢必受到考驗(yàn)，那么房價(jià)下跌也指日可待。

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