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在經(jīng)歷了以“悅達(dá)889”為首的高端體驗(yàn)式商業(yè)綜合體第一階段改造后，上海曹家渡商圈聯(lián)合會(huì)的成立和空中連廊建設(shè)的推進(jìn)，使該區(qū)域的繁榮發(fā)展備受矚目。

曹家渡亟待二次開發(fā)

曹家渡地處靜安、普陀、長寧三區(qū)交界，素有“滬西小上海”、“內(nèi)環(huán)金三角”之稱，是歷史上著名的商業(yè)貿(mào)易繁榮區(qū)。

如果說淮海路、南京路是精致、高雅、豪氣，那么曹家渡則是平和、質(zhì)樸、大眾。

談及曹家渡商圈當(dāng)年的輝煌，靜安區(qū)工商聯(lián)曹家渡商會(huì)會(huì)長王小蓓深有感觸。他說，這里當(dāng)年匯聚了百貨業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)，曹家渡的正中央還有一個(gè)“街島”，上面集中了各種商鋪，有五金店、布店、新華書店等，“當(dāng)年這里是產(chǎn)業(yè)工人和老城居民最愛光顧流連的地方。”

正由于地處三區(qū)交界，曹家渡一帶交通設(shè)施、商業(yè)發(fā)展多年缺少整體規(guī)劃，聯(lián)動(dòng)較少，制約了曹家渡商圈的快速發(fā)展。

規(guī)劃串起區(qū)域9大地標(biāo)

對(duì)曹家渡亟待解決的規(guī)劃開發(fā)問題，今年年初，上海市曹家渡商圈聯(lián)合會(huì)成立，擬集結(jié)普陀、靜安、長寧三區(qū)之合力，將原本被視為“三不管”地區(qū)的曹家渡優(yōu)化升級(jí)為打破三區(qū)滯礙關(guān)系，聯(lián)手共創(chuàng)該區(qū)域集群商業(yè)中心，促進(jìn)曹家渡地區(qū)經(jīng)濟(jì)的二次騰飛。其中，最核心的計(jì)劃便是由悅達(dá)地產(chǎn)董事、副總裁，兼任上海普陀悅達(dá)置業(yè)有限公司董事長高寶君提出的“一廊九鼎”規(guī)劃。

據(jù)了解，“一廊九鼎”是悅達(dá)地產(chǎn)在重振曹家渡商圈規(guī)劃中提出的大膽構(gòu)想。計(jì)劃中，一條規(guī)劃擬建的空中走廊將橫跨長壽路、萬航渡路以及蘇州河，連接這一版圖中的悅達(dá)889廣場、芳匯廣場、西本項(xiàng)目、花鳥市場、晶彩廣場、金廷88、開開廣場、海森國際、中華城等共9大區(qū)域地標(biāo)，形成浪漫花市、都市漫步、文化之環(huán)三大板塊，連廊外延還直通11號(hào)線隆德路站，大大提升交通暢達(dá)程度。“一廊九鼎”以空中連廊貫穿，順勢形成抱團(tuán)升級(jí)的效應(yīng)。

基于悅達(dá)地產(chǎn)與美國callison建筑事務(wù)所對(duì)曹家渡商圈的多年研究，天橋連廊的設(shè)計(jì)主要基于便捷性、連通性、美觀性、實(shí)用性、延續(xù)性、分段性、可實(shí)施性以及成本性等８點(diǎn)進(jìn)行了測算。商圈中的各商業(yè)體之間形成最便捷的無縫銜接與循環(huán)串聯(lián)，將便于人流通行，解決這一地區(qū)地面人行通道不便的問題。

在商圈上方，則形成總體大聯(lián)通，將商圈整體化，構(gòu)建城市第二空間，且不占用商圈中心位置、不遮擋視線，不對(duì)周邊商業(yè)產(chǎn)生視覺阻礙。設(shè)計(jì)美觀、通透、簡約而又風(fēng)格別致。連廊還將采用半室內(nèi)半開放的設(shè)計(jì)，使在其中行走穿梭的顧客可不受天氣影響，較為人性化。

此外，長廊還將整個(gè)商圈與地鐵、游輪碼頭、花鳥市場、沿岸商業(yè)體等延續(xù)，彰顯蘇州河水文化底蘊(yùn)。

據(jù)曹家渡商會(huì)秘書長秦莉介紹，每段連廊都是獨(dú)立成型，可分段施工、縮短周期，減少這一地區(qū)生活、工作居民的出行影響。在現(xiàn)有的商業(yè)體中，悅達(dá)889、悅達(dá)國際大廈（芳匯廣場）、西本新干線上海中心（原元博大酒店）、金廷88以及開開商廈等商業(yè)體已經(jīng)預(yù)留了連廊連接口，便于之后連廊的架設(shè)。

帶動(dòng)蘇河兩岸經(jīng)濟(jì)互動(dòng)

據(jù)了解 ，“一廊九鼎”在上海乃至國際上都非常罕見，同時(shí)，每一部分長廊都會(huì)被賦予各自不同的特色文化內(nèi)涵。

其中，設(shè)想建設(shè)于蘇州河上方，連接?xùn)|西兩片并將11號(hào)線隆德路站直通長壽商圈的“浪漫花橋”，將成為蘇州河上最清新的景觀特色橋，人行橋的建成，將進(jìn)一步帶動(dòng)蘇河兩岸的經(jīng)濟(jì)互動(dòng)，發(fā)揮對(duì)岸地鐵11號(hào)線的作用，彌補(bǔ)曹家渡商圈沒有軌道站點(diǎn)的不足。

另外一條“都市漫步”連廊將由兩個(gè)部分組成，連接元博商業(yè)綜合體、悅達(dá)889廣場以及芳匯廣場。這架步行連橋?qū)⒕哂行缕娴慕ㄖ螒B(tài)以及良好的視覺通透效果，站在橋上便可觀賞到周圍的景觀與建筑，而燈光及輔地將人自然而然地引入各個(gè)商場之中。據(jù)了解，“都市漫步”連接悅達(dá)889廣場和芳匯廣場連廊猶如曹家渡之門，架于長壽路上，重振曹家渡的繁榮，該項(xiàng)目將于年底動(dòng)工。

而“文化之環(huán)”的回廊設(shè)計(jì)，將開開廣場、中華城、海森國際、悅達(dá)889相連，成為長壽商圈通往靜安寺商圈的空中道路。

值得一提的是，在被上海市政府選定的15個(gè)蘇州河游輪碼頭中，普陀區(qū)就有6個(gè)停靠點(diǎn)，其中，曹家渡碼頭或?qū)⒈欢樘K州河水上巴士站之一。依托水岸經(jīng)濟(jì)，蘇州河上架人行景觀橋，與北岸印鈔廠博物館、南岸教堂、南北水岸等形成猶如新加坡克拉克碼頭風(fēng)格的浪漫情人港灣。