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    【《財(cái)經(jīng)》記者 要雪梅】4月20日，中國(guó)人民銀行（下稱央行）發(fā)布《2010年1季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示第一季度房地產(chǎn)人民幣貸款新增8457億元，季末余額同比增長(zhǎng)44.3%，較同期各項(xiàng)貸款余額增速高出20個(gè)百分點(diǎn)。

    報(bào)告顯示，在新增的房地產(chǎn)貸款中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增3207億元，季末余額同比增長(zhǎng)31.1%，比上年末上升0.5個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人購房貸款新增5227億元，季末余額同比增長(zhǎng)53.4%，比上年末上升10.3個(gè)百分點(diǎn)。

    分析人士表示，房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)貸的增長(zhǎng)是基于對(duì)房地產(chǎn)收緊的預(yù)期，但接下來的二季度增速存在著回落的可能。

    4月15日，國(guó)務(wù)院公布新一輪遏止部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的新政。之后的4月16日，銀監(jiān)會(huì)也表示，為配合國(guó)務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。

    中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，國(guó)家開始了收緊房地產(chǎn)政策，未來房地產(chǎn)貸款會(huì)進(jìn)入調(diào)控期，對(duì)房地產(chǎn)方面的信貸將有所下降，或者達(dá)到與各項(xiàng)貸款余額增速相當(dāng)?shù)乃健?/P>

    此外，央行報(bào)告稱，第一季度基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回落較快。主要金融機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施主要行業(yè)本外幣中長(zhǎng)期貸款新增7108億元，季末余額同比增長(zhǎng)33.3%，比上年末下降9.7個(gè)百分點(diǎn)。

    這一現(xiàn)象基本符合了業(yè)內(nèi)的預(yù)期。此前政府工作報(bào)告中已經(jīng)明確嚴(yán)格控制新開工項(xiàng)目。分析人士認(rèn)為，接下來的三個(gè)季度里，在完成已開工項(xiàng)目貸款的同時(shí)，對(duì)新開工項(xiàng)目的貸款審批將更加嚴(yán)格。

    2010年第一季度個(gè)人消費(fèi)貸款繼續(xù)增長(zhǎng)。全部金融機(jī)構(gòu)人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款新增5725億元，同比多增3698億元，余額同比增長(zhǎng)57%，增速比上年末加快8.4個(gè)百分點(diǎn)。

    郭田勇說，在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的政策下，以及消費(fèi)機(jī)構(gòu)的陸續(xù)成立，2010年個(gè)人消費(fèi)貸款還會(huì)保持較高的增速。