下游數(shù)據(jù)

新華社點名地方政府敷衍 經(jīng)濟對地產(chǎn)依賴或削弱

2010年04月20日06:21   來源：西本資訊
摘要：

    一季度如脫韁野馬般的房價能否在中央政府吹響的調(diào)控號聲中放慢腳步，成為社會關(guān)注的熱點。

    事實上，1月份，中央政府就發(fā)出通知，要求嚴格二套房貸首付比例、利率靈活掌握；增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)；規(guī)范國有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為等。然而，這并未擋住房價一路狂奔。

    一路走高的房價，也許讓開發(fā)商和投機者賺得盆滿缽滿，但卻深深刺痛著普通購房者的神經(jīng)。國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏說：這反映出高房價給社會帶來的焦慮。

    目前，中央政府再出重拳，二套房貸款首付比例不得低于50%，貸款利率為基準利率的1.1倍，限制購買多套住房，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管等。擔(dān)負房地產(chǎn)市場調(diào)控職責(zé)的有關(guān)部門也正在積極落實相關(guān)政策。一些地方政府也開始積極呼應(yīng)，如重慶提出開征特別消費稅，北京、鄭州、廣州等城市加大公共租賃住房等保障房建設(shè)。

    業(yè)內(nèi)人士認為，這些政策措施有利于平抑房價。“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩說，以一套貸款100萬元，貸款期限20年的房子為例，月還款要增加1300余元，利息成本總支出增加32萬元左右。

    權(quán)威部門官員說：“大量信貸無論對消費端還是對投資端都是很有吸引力的，通過對典型案例的解剖看，確有違規(guī)信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域。”

    此外，權(quán)威部門官員指出，最新的樓市調(diào)控措施從供求入手，為了遏制高房價，一手增加供給，一手控制需求。但是一些地方還是存在不飽和的供地和刺激需求的措施。對房價上漲過快的危害性認識不到位，對調(diào)控措施落實不力。

    權(quán)威部門官員同時表示：“一季度中國宏觀經(jīng)濟開局良好，對房地產(chǎn)的依賴性可能會削弱，有利于解決房地產(chǎn)市場進程中的長期深層次問題。”（東方早報）

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