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央行今日發(fā)2015年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，報(bào)告稱，商品房成交量企穩(wěn)回升，銷售面積和銷售額均實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落。

具體如下：

全國(guó)商品房成交量企穩(wěn)回升，房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)增多，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落，房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。

房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)增多。6月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有27個(gè)，比3月份增加15個(gè)；新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有2個(gè)，比3月份增加2個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有42個(gè)，比3月份增加30個(gè)；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)有4個(gè)，比3月份增加3個(gè)。

商品房成交量企穩(wěn)回升，銷售面積和銷售額均實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。上半年，全國(guó)商品房銷售面積為5.0億平方米，同比增長(zhǎng)3.9%，1-5月份為下降0.2%；商品房銷售額為3.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.0%，增幅比1-5月份提高6.9個(gè)百分點(diǎn)，其中5月、6月連續(xù)兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)；商品住宅的銷售面積和銷售額分別占商品房銷售面積和銷售額的88.3%和84.5%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落。上半年，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比第一季度回落3.9個(gè)百分點(diǎn)，自年初以來(lái)增速持續(xù)回落。其中，住宅投資3.0萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)2.8%，增速比第一季度回落3.1個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.1%。全國(guó)房屋新開(kāi)工面積6.7億平方米，同比下降15.8%，降幅比第一季度收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房屋施工面積63.8億平方米，同比增長(zhǎng)4.3%，增速比第一季度回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房屋竣工面積3.3億平方米，同比下降13.8%，降幅比第一季度擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。截至6月末，主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)人民幣(6.2097, 0.0000, 0.00%)房地產(chǎn)貸款余額19.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.4%，增速與3月末持平。房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的21.7%，比3月末高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額11.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.2%，增速比3月末高0.3個(gè)百分點(diǎn)；住房開(kāi)發(fā)貸款余額3.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.9%，增速比3月末低2.3個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)32.8%，比3月末高2.2個(gè)百分點(diǎn)。上半年，新增房地產(chǎn)貸款18829億元，占各項(xiàng)貸款新增額的28.7%，比第一季度高1.7個(gè)百分點(diǎn)。

保障性安居工程貸款增長(zhǎng)較快。截至6月末，全國(guó)保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額15334億元，同比增長(zhǎng)58.2%，增速比3月末降低6.1個(gè)百分點(diǎn)；上半年增加3895億元，占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的68.6%，比第一季度高24.8個(gè)百分點(diǎn)。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)，截至6月末，已有83個(gè)城市的362個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)貸款審批，并按進(jìn)度發(fā)放810.5億元，收回貸款本金364.6億元。