下游數據

銀監(jiān)會收緊房地產信托 禁止流向土地儲備

2010年02月24日07:00   來源：西本資訊
摘要：

    針對房地產市場的調控措施接連不斷。

    記者日前獲悉，春節(jié)前夕，銀監(jiān)會下發(fā)了《關于加強信托公司房地產信托業(yè)務監(jiān)管有關問題的通知》，再次收緊房地產信托。《通知》明確指出，信托公司不得以信托資金發(fā)放土地儲備貸款。

    據了解，土地儲備貸款是指向借款人發(fā)放的用于土地收購及土地前期開發(fā)、整理的貸款。

    同時，銀監(jiān)會進一步提高了對信托公司發(fā)放貸款的房地產開發(fā)項目的要求，明確要求信托公司發(fā)放貸款的房地產開發(fā)項目必須滿足“四證”齊全、開發(fā)商或其控股股東具備二級資質、項目資本金比例達到國家最低要求等條件。

    《通知》同時要求信托公司，開展房地產信托業(yè)務應建立健全房地產貸款或投資審批標準、操作流程和風險管理制度并切實執(zhí)行；應進行項目盡職調查，確保房地產信托業(yè)務的合法、合規(guī)性和可行性；應嚴格落實房地產貸款擔保的真實、合法、有效；應加強項目管理，密切監(jiān)控房地產信托貸款或投資情況。

    此外，銀監(jiān)會要求，商業(yè)銀行個人理財資金投資于房地產信托產品的，理財客戶應符合有關合格投資者的規(guī)定；信托公司以結構化方式設計房地產集合資金信托計劃的，其優(yōu)先和劣后受益權配比比例不得高于3:1。

    除了對信托公司的要求，銀監(jiān)會還要求各銀監(jiān)局加強對既有規(guī)定的執(zhí)行力度，強化對房地產信托融資的監(jiān)管，加強對信托公司房地產業(yè)務的風險監(jiān)控。

    銀監(jiān)會人士告訴記者，《通知》的出臺主要為進一步規(guī)范信托公司開展房地產信托業(yè)務，防范房地產信托業(yè)務風險，提高信托公司風險防范意識和風險控制能力。

    房地產信托一直是信托公司的重點業(yè)務之一。自去年下半年以來，房地產信托產品開始井噴，并持續(xù)保持火爆。普益財富數據顯示，2009年，共有204款房地產投資信托產品發(fā)行，較2008年的134款增加了50%以上，刷新行業(yè)紀錄；成立181款房地產投資信托，規(guī)模為327億元，規(guī)模同比增40%。（中國證券網）

免責聲明：西本資訊網站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據此操作，風險自擔。

法律提示：本內容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉載需經授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖