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新黃浦聯(lián)合體34.1億元競(jìng)得前上海地王

2010年02月09日08:28   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新浪財(cái)經(jīng)訊 2月8日消息，新黃浦和新世界聯(lián)合體今日以34.1億拿下前上海地王黃浦163地塊，打敗信拓有限公司和華人置業(yè)集團(tuán)聯(lián)合體以及九龍倉(cāng)旗下的陸裕投資有限公司。

    前上海地王黃浦163地塊于今日舉行投標(biāo)活動(dòng)，此前通過(guò)預(yù)申請(qǐng)的三角競(jìng)投人分別為新黃浦和新世界聯(lián)合體、信拓有限公司和華人置業(yè)集團(tuán)聯(lián)合體，以及九龍倉(cāng)旗下的陸裕投資有限公司。

    經(jīng)過(guò)41次競(jìng)價(jià)，新黃浦聯(lián)合體34.1億拿下163地塊，在16：50到17：00期間，新黃浦和信拓緊緊跟近，輪番舉牌，當(dāng)競(jìng)價(jià)到33.9億，經(jīng)過(guò)39次競(jìng)價(jià)后，陸裕終于出手34億，接下去新黃浦出手34.1億。

    最后，最惋惜的一幕是，面對(duì)新黃浦的34.1億，無(wú)人應(yīng)價(jià)，正當(dāng)主持人宣布競(jìng)價(jià)終止時(shí)，陸裕才舉起了競(jìng)價(jià)牌，但被主持人駁回，最終新黃浦和新世界聯(lián)合體以34.1億拿下黃浦163地塊，折算樓面地價(jià)約為5.1819萬(wàn)元/平方米

    據(jù)悉，第一家聯(lián)合投標(biāo)為新黃浦51%，新世界49%，投標(biāo)金額30億，保證金1.5億；第二家聯(lián)合投標(biāo)為信拓80%，華人置業(yè)20%，投標(biāo)金額28億，保證金港幣1.6億，相當(dāng)于人民幣1.4；第三家獨(dú)立投標(biāo)為陸裕，投標(biāo)金額30億，保證金1.5億。

    資料顯示，黃浦區(qū)163街坊地塊東至江西中路，南至南京東路，西至河南中路，北至天津路，起拍價(jià)格為28億人民幣，出讓面積為13709.3平方米；根據(jù)黃浦163地塊的出讓文件，該地塊的核定容積率為4.8，折合地上建筑面積不超過(guò)65805平方米，地下建筑面積約為4萬(wàn)平方米。

    相比2007年，蘇寧環(huán)球以樓板價(jià)6.7萬(wàn)/平米，總價(jià)44.04億元競(jìng)得該地，成為全國(guó)單價(jià)地王，此次競(jìng)拍成交價(jià)低了近10億元。

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