91天天看_免费看片A_女人18一级特黄毛片_97色色资源总站

    時(shí)隔2個(gè)多月，大龍地產(chǎn)再次占據(jù)了各大媒體的顯要版面乃至頭條，只不過，上次是飛龍?jiān)谔欤院隈R之姿勇奪地王后意氣風(fēng)發(fā)，這次是龍落淺灘，地王隕落后盡顯失落與尷尬。“洗具”開場(chǎng)、“杯具”收?qǐng)觯簖埖禺a(chǎn)的遭遇為大家生動(dòng)詮釋了什么才是“大起大落”“大喜大悲”。

    2月1日，北京市國土局發(fā)布公告稱，由于大龍公司逾期未簽訂順義天竺地塊的土地出讓合同，將取消大龍公司的競(jìng)得資格，并沒收其已經(jīng)繳納的2億元競(jìng)買保證金。這是2009年以來的第一起土地被收回事件。

    回眸09年的11月20日，大龍地產(chǎn)以50.5億的價(jià)格一舉擊敗保利、龍湖、遠(yuǎn)洋等地產(chǎn)巨頭，拍下順義區(qū)天竺22號(hào)地，以黑馬之姿成為北京新科雙料地王，風(fēng)光一時(shí)無兩。

    但是，伴隨地王頭銜而來的不僅有掌聲和驚嘆，也有板磚和質(zhì)疑，從拍下22號(hào)地那一刻開始起，各種懷疑和爭(zhēng)議就始終圍繞在大龍地產(chǎn)身邊，而事實(shí)也印證了大家的猜測(cè)，大龍地產(chǎn)在地王的位子上僅坐了七十多天就“退位”，被稱為史上最短命地王。

    一石激起千層浪，在房地產(chǎn)調(diào)控雨驟風(fēng)疾之際，大龍事件引起了極大震動(dòng)和反響，也引發(fā)了公眾對(duì)地王現(xiàn)象的再次探討。而其他幾大地王也果然“不負(fù)眾望”，近期話題頻出，分外具有戲劇性。

    三個(gè)地王一臺(tái)戲：“三槍拍案驚奇”

    最近全國土地市場(chǎng)上關(guān)于地王的大戲，你方唱罷我登場(chǎng)，好不熱鬧。新年伊始，中海地產(chǎn)便以59.7億元的總價(jià)競(jìng)得北京豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)六圈村地塊，再次刷新北京地王紀(jì)錄。這邊大龍地產(chǎn)地王的“王冠”剛剛被收回，并被沒收2億元的競(jìng)買保證金，那廂前任地王廣渠路15號(hào)地在“規(guī)劃門”之后，又以發(fā)改委的審批手續(xù)沒有完成為由提出延遲開工的申請(qǐng)。而就在北京國土資源局發(fā)布公示取消大龍地產(chǎn)對(duì)22號(hào)地王競(jìng)得資格的同一天，上海又誕生了一位樓面單價(jià)、總價(jià)的雙料新地王。地王大戲，密集上演……

    與此同時(shí)，另一個(gè)即將加冕的地王——將于3月初推出的中服地塊，位于北京市CBD核心地區(qū)，被業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)為將是今年當(dāng)仁不讓的地王，最近這塊正在醞釀中的準(zhǔn)地王也深陷被內(nèi)定的質(zhì)疑。“史上最短命地王”、“改規(guī)門”、“內(nèi)定門”，天竺22號(hào)地、廣渠路15號(hào)地、中服地塊這接連三個(gè)地王，雖然各有各的吸“睛”大法，但都是看點(diǎn)十足，情節(jié)撲朔，聯(lián)袂為大家獻(xiàn)上了一出“三槍拍案驚奇”。

    拍地不是拍戲 “非誠勿擾”

    這臺(tái)大戲一唱，看客眾多，議論和質(zhì)疑紛至沓來，對(duì)土地拍賣制度的信任危機(jī)也隨之浮出水面。土地招拍掛就應(yīng)該本著公平公正公開的原則，嚴(yán)格按章辦事，如果可以先定下再拍，拍下了可以不買，交不上可以再拖，買下了可以再改，豈不是將國家法規(guī)視同兒戲？在事關(guān)土地市場(chǎng)秩序的問題上，如果各地有規(guī)不循，執(zhí)行不嚴(yán)，導(dǎo)致出臺(tái)的諸多政策法規(guī)形同虛設(shè)，招拍掛就失去了其應(yīng)有的嚴(yán)肅性，土地市場(chǎng)和金融市場(chǎng)的正常秩序也會(huì)被擾亂。

    雖然自大龍地產(chǎn)拍下22號(hào)地后，各方對(duì)大龍地產(chǎn)資金實(shí)力的質(zhì)疑就一直沒有停過，但此次國土局“揮淚斬馬謖”，還是出乎很多人意料。政府此舉也是在提醒大家，企業(yè)在拿地時(shí)，要仔細(xì)掂量自己的資金實(shí)力，三思而后行，非誠勿擾。正如龐博國際執(zhí)行董事劉東所言，“拍地不是拍戲，沒有NG機(jī)，要小心舉牌”， 未來在進(jìn)行土地交易時(shí)，各方都要謹(jǐn)防違規(guī)和犯規(guī)。如果心存僥幸，就要小心落得個(gè)一場(chǎng)游戲一場(chǎng)空。

    “風(fēng)聲”吃緊 地王游戲規(guī)則正在改變？

    隨著大龍地產(chǎn)等幾任地王不斷被公眾放到放大鏡下剝絲抽繭，土地出讓過程中的種種“潛規(guī)則”也被曝光，除了拍地后改規(guī)劃、延期付款等屢見不鮮的方式外，還有：設(shè)置出讓門檻，為意向開發(fā)商“量身定做”競(jìng)買資格；先建后出讓，在土地還未經(jīng)國土部門正式掛牌出讓的情況下，已先行開工建設(shè)；競(jìng)價(jià)走過場(chǎng)，土地價(jià)格在出讓之前就已內(nèi)定，并簽定合約，其他開發(fā)商不過是陪標(biāo)而已……種種手段，不一而足。

    在眾多地王中，國字號(hào)地王尤為引人矚目，也始終處輿論的風(fēng)口浪尖。而大龍地產(chǎn)背后的國企背景，便是被媒體屢屢提及之處。劉東親歷了天竺22號(hào)地的拍賣過程，他告訴搜狐焦點(diǎn)一個(gè)小細(xì)節(jié)，拍地還在進(jìn)行時(shí)，圍觀人群中就有人嘀咕，可千萬不要被大龍拿走，大龍的國企色彩會(huì)使交易中有很多灰色的東西。而大龍出人意料斬獲地王后，其背后順義區(qū)政府的背景，使這次土地交易被很多人視為“一場(chǎng)左手倒右手的游戲”。北京海渤灣投資顧問有限公司董事長邵念強(qiáng)直言，從拿地開始，他就覺得是一個(gè)地方政府和開發(fā)商合謀的局，意在提升區(qū)域土地和其他項(xiàng)目的價(jià)格，方法有些匪夷所思。

    此次國土部的整肅的大刀揮出，而且還是對(duì)準(zhǔn)了大龍這樣的國企，各界分析中間肯定有一個(gè)國土局和國有企業(yè)之間艱難博弈的過程。國土局“丟卒保車”也好，大龍地產(chǎn)“金蟬脫殼”也罷，希望國土局此舉能夠真正起到殺一儆百、亡羊補(bǔ)牢的作用。高策地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)董事長兼首席專業(yè)合伙人李國平認(rèn)為，此次行動(dòng)證明土地管理部門在嚴(yán)肅土地交易紀(jì)律方面釋放出了強(qiáng)烈信號(hào)，土地交易過程不像以前那樣有通融余地，拍地企業(yè)不要心存僥幸心理。

    在近期的北京“地方”兩會(huì)上，北京市住建委新聞發(fā)言人徐志軍明確表示對(duì)樓市的調(diào)控目前已經(jīng)緊鑼密鼓地展開。針對(duì)代表們關(guān)注的“地王”現(xiàn)象會(huì)不會(huì)重現(xiàn)等熱點(diǎn)問題，北京市人大代表、副市長陳剛表示：“今年已經(jīng)很難再產(chǎn)生地王了。以前土地少，但經(jīng)過去年1100多億元土地儲(chǔ)備開發(fā)投資后，大批儲(chǔ)備地塊將上市，開發(fā)商看地多了便不會(huì)著急去拼，房?jī)r(jià)也好，地價(jià)也好，不會(huì)再出現(xiàn)去年的瘋狂了。” 國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人也在近期表示，大龍事件有利于今后避免開發(fā)商哄抬地價(jià)、地王頻出。該負(fù)責(zé)人除了提醒開發(fā)商要有合同意識(shí)外，還透露了下一步避免開發(fā)商囤地的相關(guān)措施，表示除了土地出讓環(huán)節(jié)，政府還將加大開發(fā)利用環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，變被動(dòng)為主動(dòng)。

    種種跡象表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控風(fēng)聲日緊，市場(chǎng)的游戲規(guī)則正在發(fā)生改變。政府重拳出擊，房地產(chǎn)各項(xiàng)調(diào)控政策風(fēng)生水起，而現(xiàn)行政策下，留給地王的運(yùn)作空間到底還有多少？在樓市瘋狂年份粉墨登場(chǎng)的各大地王如何收?qǐng)觯亢脩蜻€在后面……（焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）