下游數(shù)據(jù)

上海房?jī)r(jià)達(dá)2010年7月來(lái)最低

2011年03月08日07:02   來(lái)源：西本資訊
摘要：

財(cái)經(jīng)網(wǎng)專稿 記者 趙璐璐 3月7日，據(jù)上海房地產(chǎn)中介公司德佑地產(chǎn)提供給記者的數(shù)據(jù)顯示，上周（2011年2月28日-3月6日）上海市商品住宅成交均價(jià)不足1.8萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)出了2010年7月下旬以來(lái)的最低成交均價(jià)，其中高端豪宅成交量明顯回落與均價(jià)下調(diào)相關(guān)。

德佑地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周上海市商品住宅成交面積6.83萬(wàn)平方米，環(huán)比前周減少9.9%；商品住宅供應(yīng)面積為6.12萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌63.7%。全市商品住宅成交均價(jià)為17737元/平方米，環(huán)比前周下跌14.2%。

德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟先生在接受記者電話采訪時(shí)表示，上海高端豪宅的2010年下半年的周均成交量約為1.2萬(wàn)平方米，而上周僅有2206平方米的高端豪宅成交，5萬(wàn)元/平方米以上的豪宅僅成交了11套。高端豪宅成交量的回落是導(dǎo)致上海商品住宅均價(jià)下降的原因。

德佑地產(chǎn)數(shù)據(jù)還顯示，在住宅成交均價(jià)大幅回調(diào)的同時(shí)，整個(gè)商品房成交均價(jià)卻出現(xiàn)了一定幅度的上漲。上周整個(gè)上海市商品房成交面積為15.57萬(wàn)平方米，環(huán)比前周增加8.1%，商品房成交均價(jià)為18427元/平方米，環(huán)比前周上周2.1%。

德佑地產(chǎn)認(rèn)為，整個(gè)商品房成交均價(jià)出現(xiàn)了一定幅度的上漲，直接導(dǎo)致持續(xù)商品住宅均價(jià)高于商品房均價(jià)狀況得到逆轉(zhuǎn)，并且商品住宅在整個(gè)樓市的成交比重也出現(xiàn)明顯的回落，如上周全市商品住宅成交面積僅占到全市商品房成交面積的43.9%。

CRIC（中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)）聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱在上周接受高華證券調(diào)研時(shí)候預(yù)計(jì)，在個(gè)檔次住宅市場(chǎng)中，高端豪華住宅的價(jià)格有望保持堅(jiān)挺，而普通住宅的價(jià)格將下降10%-15%。盡管如此，他預(yù)計(jì)普通住宅交易量將保持相對(duì)平穩(wěn)，而高端住宅的交易量將大幅萎縮。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述