下游數(shù)據(jù)

調(diào)控改變樓市風(fēng)向 成交量大幅萎縮

2010年01月13日06:42   來源：西本資訊
摘要：

    記者昨日從多家研究機(jī)構(gòu)獲悉，上周(1月4日-10日)重點(diǎn)城市商品房成交量普遍下滑明顯，近一半城市出現(xiàn)同比大幅下滑，超過75%的城市出現(xiàn)環(huán)比下滑。其中，成都同比下滑幅度高達(dá)69%，環(huán)比降幅達(dá)到93%。但各地房價(jià)仍維持高位運(yùn)行，60%的城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。業(yè)內(nèi)人士分析，房價(jià)上行壓力正在加大。

    中銀國際的報(bào)告顯示，上周，重點(diǎn)監(jiān)測的17 個(gè)主要城市合計(jì)成交面積達(dá)267.5萬平方米，環(huán)比下跌34.1%;環(huán)比下跌城市達(dá)13個(gè)，占觀察城市的76.5%。其中，廣州、北京、深圳和上海均出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅分別為66.1%、21.0%、17.4%和3.3%。

    對于上周住宅成交量大幅下滑的原因，國信證券表示，主要是因?yàn)榈胤叫詢?yōu)惠政策到期前，大量需求在去年12月份提前集中釋放，透支了一定未來的購房需求;西南證券認(rèn)為，政策偏緊、節(jié)日因素及傳統(tǒng)銷售淡季使得樓市成交量環(huán)比減少;中銀國際則表示，上周成交清淡受到了惡劣天氣、推盤有限、近期調(diào)控政策密集出臺以及大量需求在去年年末消化等因素的綜合影響。

    盡管各地成交量大跌，但上周房價(jià)仍保持高位運(yùn)行。國信證券的報(bào)告顯示，天津上周成交均價(jià)創(chuàng)2007年以來的新高，蘇州、廈門、重慶、上海等地成交均價(jià)也接近歷史高位。其中，上海一手房成交均價(jià)環(huán)比上漲20%，達(dá)到13593元/平方米;北京一手房成交均價(jià)環(huán)比回落了11.8%，為19630元/平方米;深圳一手房成交均價(jià)環(huán)比回落5.6%，為20765元/平方米。

    房屋存量方面，安信證券的報(bào)告顯示，按照動態(tài)前4周銷售速度計(jì)算，至2010年第2周，北京等地的存貨壓力仍處正常水平，消化北京住宅(期房+現(xiàn)房)所需時(shí)間是32.9周;上海目前的可售房源存貨偏緊，消化商品房房所需時(shí)間是9.9周;深圳目前的可售房源存貨壓力較高，消化一手房所需時(shí)間為42.6周。

    對于未來的市場走勢，中投證券分析師李少明認(rèn)為，近期出臺的政策調(diào)控效果會逐步顯現(xiàn)，但目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、企業(yè)的資金狀況好于2008年，主要城市一手房的房價(jià)將較堅(jiān)挺，成交量將小幅下降，二手房成交量將大幅下降，價(jià)格上漲壓力加大。

    中原地產(chǎn)研究中心經(jīng)理瞿安新認(rèn)為，目前市場觀望情緒正在蔓延，預(yù)計(jì)春節(jié)前后，國內(nèi)二手房市場成交量仍將繼續(xù)走低，甚至可能大幅下滑。到時(shí)國內(nèi)越來越多城市的房價(jià)將有可能下探。（證券時(shí)報(bào)）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述