下游數(shù)據(jù)

去年城市土地出讓金翻番

2010年01月04日06:33   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    2009年12月31日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了《2009年中國(guó)及主要城市土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2009年中國(guó)土地市場(chǎng)火爆，地價(jià)高漲，60個(gè)主要城市中多數(shù)城市土地出讓金收入增長(zhǎng)超過(guò)了100%，產(chǎn)生了一大批“地王”，市場(chǎng)活躍程度已經(jīng)超過(guò)2007年。

    從土地供應(yīng)情況來(lái)看，地方政府土地供應(yīng)由審慎到積極，住宅用地供應(yīng)量同比增加近40%。2009年，全國(guó)60個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地9968宗，同比增加15%;推出土地面積49018萬(wàn)平方米，同比增加33%。其中，推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)3319宗，同比增加16%;推出土地面積22334萬(wàn)平方米，同比增加39%。

    從成交情況來(lái)看，土地市場(chǎng)交易活躍，房企拿地積極，住宅用地成交量同比增加一倍。2009年全國(guó)60個(gè)重點(diǎn)城市共成交土地7158宗，同比增加71%;成交土地面積35996萬(wàn)平方米，同比增加66%。其中，住宅用地成交2703宗，同比增加103%;成交土地面積18755萬(wàn)平方米，同比增加83%。

    從土地成交價(jià)格來(lái)看，房企充沛的現(xiàn)金流和對(duì)市場(chǎng)良好的預(yù)期刺激了住宅用地市場(chǎng)需求，土地價(jià)格增幅明顯。2009年住宅用地平均成交樓面地價(jià)每平方米2035元，同比增加36%。

    因?yàn)槭芤嬗谕恋厥袌?chǎng)交易火暴，地方政府土地出讓金收益大幅提高。2009年全國(guó)60個(gè)城市土地出讓金收入同比增加100%，滬京杭占據(jù)前三甲。（上海證券報(bào)）

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