下游數(shù)據(jù)

天津上月二手房價下降10%

2017年05月09日19:56   來源：西本資訊
摘要：隨著樓市持續(xù)萎靡，作為市場晴雨表的二手房報價開始出現(xiàn)松動。本月以來市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)部分區(qū)域二手房房主主動下調(diào)報價，降價幅度達10萬元左右，前期報價虛高的房源降價幅度甚至?xí)?0萬至20萬元之間

據(jù)天津北方網(wǎng)消息，隨著樓市持續(xù)萎靡，作為市場晴雨表的二手房報價開始出現(xiàn)松動。本月以來市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)部分區(qū)域二手房房主主動下調(diào)報價，降價幅度達10萬元左右，前期報價虛高的房源降價幅度甚至?xí)?0萬至20萬元之間。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計二手房價格將逐漸向市場理性價位回歸。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，4月本市部分區(qū)域的二手房成交量環(huán)比下降70%以上，成交價格整體降幅在10%左右，降價的房主要集中在市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅較集中的區(qū)域，房主的降價幅度大都在10萬元以內(nèi)，房值大的房源降價幅度會大一些，比如300萬以上的房源降價幅度會在10萬-20萬元之間。據(jù)了解，本月以來，地鐵沿線等熱點片區(qū)二手房房源的平均交易周期延長了3天左右，非熱點片區(qū)房源的交易周期延長時間甚至長達一周以上。業(yè)內(nèi)專家分析，隨著房源交易周期的延長，“賣一買一”的房主將進一步下調(diào)報價，受此帶動，本月新房二手房報價將逐漸向市場理性價位回歸。不過對于剛需購房者，目前的市場環(huán)境適合出手，首先房主的議價空間增大，隨著看房客戶的減少，房主會降低市場預(yù)期，基本套均的議價空間在五萬元以上；其次目前在售的房源量充足，購房者的選擇空間較大。

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