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傳打擊投機第4拳將出 二套房貸首付比或提至50%

2009年12月21日18:31   來源：西本資訊
摘要：

    繼調(diào)整營業(yè)稅征收比例、出臺“國四條”、提高開發(fā)商拿地門檻后，貨幣和金融監(jiān)管部門也將加入調(diào)整樓市陣營,他們的利器是收緊投機性房貸。

    記者昨日從消息人士處獲悉，相關(guān)部門已制定調(diào)控政策，其中不但明確要求各大商業(yè)銀行嚴格制定二套房貸利率，而且同時將二套房及多套房的商業(yè)貸款首付比例提高至50%。

    繼中央經(jīng)濟工作會議后，監(jiān)管層已不斷釋放樓市調(diào)整信號。12月18日，住建部部長姜偉新表示，在繼續(xù)支持居民自住和改善性住房消費的同時，更加嚴格二套房信貸管理，嚴格二套房認定標準，抑制投資和投機性購房。而摩根大通上周也發(fā)布報告稱不排除中國房貸政策進一步微調(diào)的可能。

    據(jù)央行與銀監(jiān)會規(guī)定，二套房貸款的界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再向商業(yè)銀行申請貸款均按第二套房執(zhí)行。同時，已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各商業(yè)銀行將申請購買第二套（含）以上住房的貸款首付款比例下限提高至40%，其房貸利率也至少要在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。

    “國務(wù)院會議提到要綜合運用財政、土地和稅收政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在就差信貸了。”中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示，近期中央密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，顯示出管理層對當(dāng)前房價上漲過快的擔(dān)憂，政策收緊傾向明顯，“相信貨幣和財政金融方面也會出細則，這將是一個組合性政策”，“基調(diào)是對保障性需求繼續(xù)鼓勵，但對投資性和投機性的不再優(yōu)惠”。（北京商報）

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