下游數(shù)據(jù)

SOHO中國張欣警告中國房地產(chǎn)泡沫

2009年11月19日18:01   來源：西本資訊
摘要：

    英國《金融時報(bào)》 吉米歐 北京報(bào)道

    中國最知名的房地產(chǎn)開發(fā)商之一警告稱，中國政府信貸驅(qū)動的經(jīng)濟(jì)刺激方案，正導(dǎo)致國內(nèi)房地產(chǎn)市場形成大的泡沫。

    SOHO中國(Soho China)首席執(zhí)行官張欣向英國《金融時報(bào)》表示，資產(chǎn)泡沫正導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)大量浪費(fèi)性投資，削弱了中國長期增長前景。SOHO中國是中國最成功的私有房地產(chǎn)開發(fā)商之一。

    張欣表示：“只有在人們確實(shí)希望使用建筑面積的情況下，房地產(chǎn)價(jià)格才應(yīng)上漲，但目前我們可以在全國以及所有房地產(chǎn)領(lǐng)域看到越來越多的空置建筑物。房價(jià)不斷上漲是銀行放貸如此之多的直接結(jié)果，中國各銀行應(yīng)該對此感到非常擔(dān)憂。”

    張欣的評估得到了中國央行貨幣政策委員會成員樊綱的呼應(yīng)。樊綱昨日警告，北京、上海和深圳等城市的房地產(chǎn)價(jià)格昂貴，資產(chǎn)價(jià)格泡沫風(fēng)險(xiǎn)日益增長。

    政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，中國70個大中型城市房地產(chǎn)價(jià)格10月同比上漲3.9%，高于9月份2.8%的漲幅。

    北京、上海等一級市場的房價(jià)上漲還要快得多。分析師表示，房價(jià)反彈很大程度上是由政府主導(dǎo)的前所未有的銀行貸款擴(kuò)張推動的。房價(jià)上漲還受到政府政策的推動，包括稅收優(yōu)惠、低利率和較低的首付款要求。

    今年前10個月，作為經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵推動力之一，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長18.9%，較前9個月17.7%的增幅明顯加速。

    張欣表示，對房地產(chǎn)業(yè)和整個經(jīng)濟(jì)而言，當(dāng)前的投機(jī)應(yīng)該是一個嚴(yán)重警告。

    張欣表示：“在曼哈頓，空置率達(dá)到10%-15%，人們就感到天要塌下來，但浦東（上海中央商業(yè)區(qū)）的空置率高達(dá)50%，他們?nèi)栽诮ㄔ煨碌哪μ齑髽恰！?/P>

    “如果你看到國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長數(shù)據(jù)，就會覺得中國是推動全球經(jīng)濟(jì)增長的新引擎，但如果你看一看這里的經(jīng)濟(jì)增長是怎樣由這么多的浪費(fèi)投資產(chǎn)生的，你就不會這么樂觀。”

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