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　　整體經(jīng)濟(jì)剛剛企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻已過(guò)了“井噴”式行情，這種狀況直接反映在住房公積金貸款的變化中。

　　昨日公布的第三季度《上海市住房公積金季度運(yùn)行分析報(bào)告》顯示，三季度公積金個(gè)貸發(fā)放額、發(fā)放戶(hù)數(shù)等均創(chuàng)季度新高，但呈逐月回落態(tài)勢(shì)。公積金管理中心預(yù)測(cè)，從三季度的公積金個(gè)貸走勢(shì)看，第四季度樓市可能不會(huì)再現(xiàn)上半年交易量和房?jī)r(jià)逐月攀高的局面，而且總體上房?jī)r(jià)也有下降的空間。

　　每戶(hù)平均貸款額30萬(wàn)元

　　三季度個(gè)貸發(fā)放額192.03億元，同比增長(zhǎng)296.26%，創(chuàng)公積金個(gè)貸發(fā)放以來(lái)的季度新高。但逐月發(fā)放額遞減，7月個(gè)貸發(fā)放額達(dá)71.77億元，刷新單月個(gè)貸發(fā)放額最高紀(jì)錄，而8月為64億元，環(huán)比降10%，首現(xiàn)今年月度個(gè)貸環(huán)比負(fù)增長(zhǎng);9月為55.87億元，環(huán)比降12%;預(yù)計(jì)10月發(fā)放額繼續(xù)大幅回落，為39億元左右。

　　三季度個(gè)貸發(fā)放戶(hù)數(shù)增幅落后于個(gè)貸發(fā)放額增幅，約120個(gè)百分點(diǎn)，但戶(hù)均貸款發(fā)放額為30萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)44%。這說(shuō)明去年出臺(tái)的一系列拉動(dòng)內(nèi)需、穩(wěn)定房市的政策繼續(xù)發(fā)揮作用。

　　公積金管理中心預(yù)計(jì)，從三季度的公積金個(gè)貸走勢(shì)看，第四季度可能不會(huì)再現(xiàn)上半年交易量和房?jī)r(jià)逐月攀高的局面，而且總體上房?jī)r(jià)也有下降的空間。

　　百戶(hù)家庭公積金付房租

　　針對(duì)今年10月1日《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》(下稱(chēng)《辦法》)發(fā)布以來(lái)，有人認(rèn)為“享受該政策的人不多”，公積金管理中心在昨日的報(bào)告中首度作出公開(kāi)回應(yīng)。

　　公積金管理中心表示，上海市民自有住房率高達(dá)80%，而在20%左右的租房群體中，月租金超過(guò)月收入20%的家庭也不占多數(shù)，這就使能享受這項(xiàng)政策的群體大為減少。另一方面，上海目前最龐大的住房租賃群體是暫住人口和部分流動(dòng)人口，但他們往往不是住房公積金的繳存者。

　　公積金管理中心總經(jīng)濟(jì)師崔國(guó)盛向記者透露，從政策出臺(tái)至今已有100多戶(hù)家庭提取公積金余額支付房租，而從該政策中受益最大的是廉租房家庭。從《辦法》實(shí)施至今，居住廉租房對(duì)象提取住房公積金的余額支付租金一直陸續(xù)不斷，占總提取戶(hù)數(shù)的95%。

　　數(shù)說(shuō)三季度公積金

　　88.44億。三季度共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金88.44億元，同比增長(zhǎng)18.82%。

　　63.27億。三季度公積金和補(bǔ)充公積金的各類(lèi)提取63.27億元，同比增長(zhǎng)31.73%。

　　192.03億。三季度個(gè)貸發(fā)放額192.03億元，同比增長(zhǎng)296.26%。

　　10.25億。三季度住房公積金業(yè)務(wù)收入10.25億元，同比增長(zhǎng)4.81%。（東方早報(bào)）