下游數(shù)據(jù)

黃金周上海樓市日成交不盡人意

2009年10月11日07:34   來(lái)源：西本資訊
摘要：

 　十一黃金周期間上海成交一手住宅1109套，日均成交套數(shù)低于2006年和2007年。業(yè)內(nèi)人士表示，已經(jīng)過(guò)去的“金九”成色不足，“銀十”開(kāi)端也表現(xiàn)一般。

　　上海臺(tái)慶房產(chǎn)副總經(jīng)理陳史翎表示，10月黃金周期間(10月1-8日)上海成交一手住宅1109套，均價(jià)14283元。今年黃金周樓市表現(xiàn)不盡人意，從日均成交量來(lái)看，今年黃金周一手住宅日均成交139套，盡管高于2008年的112套，但是仍低于2007年的211套及2006年的174套。

　　從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，10月黃金周期間，120萬(wàn)以下一手住宅成交660套，占總成交量的60%，顯示出黃金周期間剛性需求青睞的中低總價(jià)住宅占主流。而從面積來(lái)看，黃金周期間成交一手住宅中，70-90平方米住宅占最大比例，為36%，其次為90-110平方米住宅，占31%。綜合以上數(shù)據(jù)來(lái)看，十一黃金周期間，中低價(jià)位、常規(guī)戶型較受市場(chǎng)歡迎，也說(shuō)明購(gòu)房者主要為剛性需求、改善型需求買家。

　　此外，十一黃金周成交住宅主要由外郊環(huán)、中外環(huán)住宅帶來(lái)，其分別成交755套、170套，合計(jì)占比達(dá)83.4%。從板塊來(lái)看，成交量最大的為南匯惠南板塊，成交137套，均價(jià)8720元；其次為浦東川沙板塊、松江九亭板塊和周康板塊。(東方網(wǎng))

 

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