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 　通脹預期愈強，豪宅愈是俏銷。這樣的邏輯絕非是北京上海這樣的一線城市專利，當以和記黃埔等一線地產(chǎn)巨頭級為代表的房企在全國各地紛紛押寶豪宅項目時，通脹預期之下，一線房企的生存策略已然漸趨明確。

　　記者了解到，與此前幾個月通脹預期僅在北京、上海、廣州、深圳等大型中心城市對樓市銷售產(chǎn)生作用不同，這種“樓市避險”的影響鏈條開始向長沙等二線城市蔓延。一個非常明確的例證即是，和記黃埔在長沙的高端項目盈峰翠邸熱賣異常，較之于高端市場早已邁入成熟階段的北京上海等城市，長沙等二線城市高端項目的熱銷，似乎足以證明，通脹預期之下，一線房企策略向高端轉(zhuǎn)移的必要性。

　　高端住宅熱銷

　　如果僅僅是在北京、上海，豪宅的熱銷或許并不足以佐證通脹預期對樓市的影響，但是，當和記黃埔在長沙的高端住宅項目盈峰翠邸甫一亮相，便得到市場的一致關注，如此，就可以對通脹預期的程度有所感知了。

　　日前，位于長沙金星大道的盈峰翠邸已經(jīng)開盤銷售。記者了解到，該項目總占地面積約55萬平方米，規(guī)劃建筑面積約66萬平方米，為了保持居住的舒適性，采用了較低的容積率設計與規(guī)劃，在該項目銷售現(xiàn)場，每天都是絡繹不絕的人流，作為世界500強轄下企業(yè)和記黃埔地產(chǎn)打造的長沙首個國際級豪宅項目，引起了業(yè)內(nèi)外的普遍關注，而此次亮相的雙拼、聯(lián)排別墅，更是得到了市場的高度認可。

　　其實，長沙的高端項目包括和記黃埔的盈峰翠邸、青竹湖別墅、萬科西街庭院、金科的東方大院、碧桂園山湖城等已經(jīng)開始享譽全國的項目。長沙這個與眾不同的“娛樂之都”，如今已經(jīng)成為了影視明星、商業(yè)大腕、政府公務員、山西煤老板等階層的聚集地，而他們也構成了長沙高端住宅的主流消費群。在6月底舉行的第六屆中國別墅節(jié)上，在全國近百個城市的高端華邸項目評選中，長沙項目大放異彩，共有4個項目獲獎，而盈峰翠邸榮獲“2009中國經(jīng)典別墅綜合金獎”，這足以顯示出長沙項目已受到全國的矚目。

　　“從今年上半年的情況來看，全國一、二線主要城市的樓市銷售格局中，高端尤其是豪宅項目，都受到市場的追捧，復蘇最快，前景也最為被看好。”世聯(lián)地產(chǎn)一位長期從事市場研究的負責人如是評價。而對于全國樓市出現(xiàn)的這種趨勢，一位著名的地產(chǎn)總裁則坦言道，1997年金融危機之后房價最先反彈的地區(qū)，恰恰是低密度豪華住宅，這也說明了高端物業(yè)在保值方面的獨特優(yōu)勢。

　　產(chǎn)品理念價值

　　如這位世聯(lián)地產(chǎn)人士所言，在通脹預期的背景之下，產(chǎn)品本身的形態(tài)和理念對于其在市場的接受度至關重要，而和記黃埔長沙盈峰翠邸的熱銷，更是證明了這一點。

　　記者了解到，盈峰翠邸開發(fā)理念是和記黃埔地產(chǎn)以其國際開發(fā)理念結合本土文化而來，旨在為長沙帶來全新的“星級生活典范”，并首次把國際流行居住理念Boutique House新派豪宅引入長沙，其市場認可程度，可見一斑。

　　記者通過走訪和記黃埔長沙盈峰翠邸項目了解到，這種全新的概念是時尚品位與尊貴享受的和諧呈現(xiàn)，它不僅是居所，更是一種國際豪宅的生活理念，融匯細致品位及注重創(chuàng)意的設計，強調(diào)個性化的建筑空間，配合全面、完善的設施及注重周到細心的服務。盈峰翠邸無論在社區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品設計、建筑風格、細節(jié)雕琢均體現(xiàn)了Boutique House新派豪宅是國際豪宅的生活理念。

　　前述業(yè)內(nèi)人士則告訴記者，在香港，最為保值的住宅形態(tài)，亦是此類住宅產(chǎn)品，在金融危機于1997年爆發(fā)后，即便是在香港樓市最為低迷的時期，這類產(chǎn)品的售價以及租金，都是下跌得最為緩慢，而樓市見底之后，亦是反彈幅度最快的住宅物業(yè)形態(tài)之一。

　　也正因如此，近期，盈峰翠邸首批推出的雙拼、聯(lián)排戶型一經(jīng)亮相，就被《長沙晚報》評選獲得“2009年～2010年度潮流戶型樣板樓盤”和“2009年度創(chuàng)新戶型代理樓盤”兩項大獎。和記黃埔地產(chǎn)在產(chǎn)品設計上一直以來追求完美，根據(jù)多年來積累的豪宅開發(fā)經(jīng)驗設計出的產(chǎn)品，得到了市場的一致認可。

　　雄厚實力與信譽

　　對于購買投資及改善居住的豪宅產(chǎn)品，大家會更加注重開發(fā)商的實力及信譽，在盈峰翠邸近2000平方米的銷售現(xiàn)場，眾客戶被和記黃埔地產(chǎn)品牌魅力吸引，在現(xiàn)場對其樣板房贊不絕口，同時對于后續(xù)盈峰翠邸如近5000平方米的會所等配套也給予高度評價。

　　而和記黃埔地產(chǎn)在內(nèi)地已經(jīng)依托自身的優(yōu)勢和經(jīng)驗，傾力打造卓越豪華府邸，長沙的盈峰翠邸，以及上海的御翠園、御翠豪庭、重慶的珊瑚水岸、廣州的逸翠灣等項目，都是貫徹著如是策略的佼佼者。

　　受到和記黃埔地產(chǎn)策略的影響，不少一線地產(chǎn)巨頭亦開始逐步向高端豪宅的住宅市場轉(zhuǎn)向。新近北京出現(xiàn)的廣渠路新地王，目前已經(jīng)被其開發(fā)商方興地產(chǎn)確定為高端綜合體項目。通脹預期日甚的樓市，不僅購房者在做調(diào)整，作為生產(chǎn)方的房企，也不得不應對通脹改變的市場，而調(diào)節(jié)自身的策略——高檔豪宅，現(xiàn)在看來似乎是一個共同的選擇。（中國經(jīng)營報）