下游數(shù)據(jù)

綠地、保利北京出手 40分鐘誕生兩“地王”

2009年07月07日07:12   來源：西本資訊
摘要：

　　40分鐘時間內(nèi)，北京大興區(qū)的樓面單價記錄被兩次刷新！
 
　　昨天下午，北京兩塊大興土地先后舉行了現(xiàn)場競拍，它們分別是大興區(qū)黃村19號商業(yè) 金融和混合用地、20號居住項目，以及大興區(qū)黃村住宅及公建項目用地。

　　這兩幅地塊吸引了萬科、綠地、保利、金隅、福建融僑、中建國際等多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商的積極參與。根據(jù)公開資料，上述兩幅地塊在公開競價開始前，已分別有10次和13次報價。

　　率先開始競拍的是大興區(qū)黃村19號商業(yè) 金融和混合用地、20號居住項目，經(jīng)過243輪競價后，該地塊最終以30.25億元的總價被上海綠地競得。

　　上海綠地相關(guān)人士表示，這一價格在意料之內(nèi)，項目預(yù)計將打造成大興區(qū)的高檔項目。根據(jù)30.25億元的土地出讓價格來計算，該地塊的樓面地價大約在6605元/平方米，刷新了北京大興地區(qū)此前6353元/平方米的樓面地價。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，綠地集團(tuán)一直有意進(jìn)軍北京房地產(chǎn)市場，此前一直采用“外圍包圍城市”的戰(zhàn)略，在河北、天津等城市有項目，但并沒有真正進(jìn)入北京市區(qū)。因此，企業(yè)戰(zhàn)略意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于土地價格。

　　然而，40分鐘后，這一新的樓面價格記錄便被保利集團(tuán)打破。在隨后舉行的大興區(qū)黃村 住宅及公建項目用地競拍中，保利地產(chǎn) 以16.3億元拍得該地塊，折合樓面地價約7248元/平方米。在此前的網(wǎng)上報價階段，該地塊已有13次報價產(chǎn)生，起拍價格也從6.8億元升至10.29億元。

　　3日，金地集團(tuán) 旗下公司以15.62億元斬獲了北京大興區(qū)黃村居住項目用地。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

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