下游數(shù)據(jù)

上海欲多管齊下為樓市“降溫”

2009年06月26日06:45   來源：西本資訊
摘要：

 　眼見著樓市“扶搖直上”,上海下決心要“有所作為”。昨天下午,上海市政府舉行新聞發(fā)布會(huì),不但公布了經(jīng)濟(jì)適用房細(xì)則,更提出從加大供應(yīng)、“勸誡”開發(fā)商等方面多管齊下,以穩(wěn)定樓市。
 
　　調(diào)控設(shè)想:平衡+引導(dǎo)

　　“站在政府角度,我們希望房地產(chǎn)市場能健康、穩(wěn)定發(fā)展,不希望房價(jià)漲得過快。而站在市場經(jīng)濟(jì)角度,政府不能用行政手段干預(yù)房價(jià),但不干預(yù),不等于沒有作為。”上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在政府新聞發(fā)布會(huì)上直言。

　　他還透露了上海進(jìn)一步穩(wěn)定樓市的初步設(shè)想:一方面是從供需平衡角度出發(fā),政府著力加大樓市供應(yīng)量,除了加大保障性住房,還會(huì)加大普通商品房的供應(yīng);各區(qū)也要加強(qiáng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)控,具備開工條件的希望開發(fā)商盡快開工,符合預(yù)售條件的則盡快申請預(yù)售,制止捂盤惜售的行為;另外,也會(huì)通過房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等組織,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)樹立社會(huì)責(zé)任感,合理定價(jià),正常銷售,制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作。“相信通過正常的供應(yīng)量,會(huì)對房價(jià)產(chǎn)生一定影響作用。”劉海生表示。

　　樓市平穩(wěn)需政企“合作”

　　“多管齊下,特別是從供應(yīng)角度入手,這一思路是正確的。”克而瑞(中國)研究中心總經(jīng)理陳嘯天表示,“政府眼下對于促進(jìn)供應(yīng)的態(tài)度是積極的,相應(yīng)的,在源頭上政府的推地速度也在加快。”

　　另外,保障性住房對樓市的影響也受到業(yè)內(nèi)重視。根據(jù)昨天的介紹,上海去年啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),包括去年開工的,再加上今年的,到年底應(yīng)有600萬平方米的開工量。“上海目前的特點(diǎn)就是困難戶多,但房價(jià)又偏高。加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),既有利于改善中低收入者的住房困難,也有利于房地產(chǎn)市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。”劉海生表示,經(jīng)濟(jì)適用房對市場化的商品房影響不會(huì)太大,“不是絕對沒有,只是相對而言。可能對周邊的商品房有影響,但某種角度而言,政府也不希望高房價(jià),而是希望市場上房價(jià)適中,能和收入掛鉤。”（上海證券報(bào)）

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