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融360大數(shù)據(jù)研究院近日發(fā)布2021年3月中國房貸市場報(bào)告，通過對(duì)全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國重點(diǎn)城市的房貸利率整體水平進(jìn)一步上漲。2021年3月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2021年2月20日-2021年3月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.57%，環(huán)比上漲1個(gè)基點(diǎn)。

20城房貸利率平均水平環(huán)比上漲

融360大數(shù)據(jù)研究院2021年3月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2021年2月20日-2021年3月18日)監(jiān)測的41個(gè)城市中，20個(gè)城市房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中4個(gè)城市的漲幅在10BP以上，惠州地區(qū)漲幅最大，首二套房貸款利率均環(huán)比上漲26BP；環(huán)比下降的城市中，蘇州地區(qū)降幅最大，首套房環(huán)比降幅為6BP，二套房環(huán)比降幅為3BP。

一線城市中，廣州地區(qū)的房貸利率繼續(xù)上調(diào)，首套房貸款平均利率環(huán)比上漲14個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率環(huán)比上漲6個(gè)基點(diǎn)。2月尚未上調(diào)房貸利率或漲幅較小的銀行也開始上漲，5.2%已成為廣州地區(qū)的主流首套房貸利率值，主流二套房貸利率為5.4%。有些股份行利率的首套房貸利率甚至漲到5.3%/5.25%，二套房利率漲至5.45%。

北上深三地的房貸利率保持穩(wěn)定，但涉房貸款卻在收緊。對(duì)此，融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，北京地區(qū)嚴(yán)查消費(fèi)貸經(jīng)營貸流入房市的舉措一波接著一波，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題貸款立刻要求客戶提前還款；上海廣州地區(qū)也是如此。深圳地區(qū)在對(duì)經(jīng)營貸貸后資金流向進(jìn)行嚴(yán)格追蹤的同時(shí)，銀行已經(jīng)表態(tài)，將參考深圳住建局官方發(fā)布的二手房價(jià)格發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，有些銀行則用該參考價(jià)格發(fā)放所有的“涉房貸款”。

二線城市中，根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)，19個(gè)二線城市的房貸利率環(huán)比上漲，其中3個(gè)城市的首套房貸利率環(huán)比漲幅超過10BP。除了漲幅最高(26BP)的惠州外，廣東另一個(gè)城市中山，房貸利率整體水平的環(huán)比漲幅也高達(dá)13BP，多家銀行的首套房貸利率升至5.35%甚至更高；昆明和重慶地區(qū)的房貸利率環(huán)比漲幅也在5BP以上。蘇州和濟(jì)南地區(qū)的房貸利率則有所下降。