下游數(shù)據(jù)

姚景源：房子價(jià)格下降成交量就能提高

2009年03月04日08:34   來源：西本資訊
摘要：

 　據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源認(rèn)為，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題是房?jī)r(jià)偏高。只要房?jī)r(jià)下來，成交量就能提高。

　　姚景源指出，房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)多，吸納勞動(dòng)力多，中國(guó)要實(shí)現(xiàn)全面小康生活，房地產(chǎn)業(yè)仍是支柱產(chǎn)業(yè)，這一重要作用不容否定。而房地產(chǎn)健康與否，首先不看價(jià)格，而要看銷量。只有房地產(chǎn)銷量大了，才能拉動(dòng)鋼鐵、建材、水泥等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，企業(yè)才能有利潤(rùn)，民眾才能改善住房條件。

　　他表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)銷量疲弱，說明房?jī)r(jià)有問題。"地產(chǎn)商聯(lián)合起來不降價(jià)，老百姓聯(lián)合起來不買房，形成一種對(duì)峙，這樣對(duì)誰都不好，政府拿不到稅收，房地產(chǎn)商得不到利潤(rùn)，資金鏈更是緊張"。他認(rèn)為，老百姓對(duì)房子是有剛性需求的，只要價(jià)格下降，成交量就能提高。

　　姚景源估算，在中國(guó)二三線城市，房?jī)r(jià)大致的合理水平應(yīng)當(dāng)是：剛剛開始工作的年輕人如果準(zhǔn)備結(jié)婚需要購(gòu)房，兩個(gè)人的月薪可以買一平方米，也就是每平米三四千元。這樣下來，一年可買12平米，5年可買60平米，8年達(dá)到96平米。

　　而對(duì)于一線大城市而言，應(yīng)該穩(wěn)定房?jī)r(jià)，增加居民收入。姚景源認(rèn)為，北京等特大城市，外地人甚至境外人士都來蜂擁買房。因此，北京的房?jī)r(jià)水平很難用北京人的收入來衡定，所以要在穩(wěn)定房?jī)r(jià)和增加收入上下功夫。他預(yù)期，未來30年將是中國(guó)人收入大幅增加的30年。

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