下游數(shù)據(jù)

潘石屹稱樓市需求未真正啟動

2009年02月27日09:56   來源：西本資訊
摘要：

     房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈問題引起SOHO中國董事長潘石屹的強烈關(guān)注。潘石屹表示，樓市成交量的春天還沒到來，在樓市真實需求沒有啟動的情況下，簡單地向房地產(chǎn)業(yè)注資會導(dǎo)致銀行呆賬和房屋空置率的增加。

　　從去年11月份開始，全國各大城市的房屋成交量開始回升。不過潘石屹認為，保障性住房的成交量占了很大比重。“房地產(chǎn)市場什么時候才能夠迎來真正的春天，還要密切觀察市場的變化”。

　　潘石屹表示，“在房地產(chǎn)市場中，需求若沒有真正啟動起來，只是簡單地給房地產(chǎn)行業(yè)注入資金，將會形成惡性循環(huán)。房子的空置率會增加，銀行的呆賬也會增加，這些都會造成新的浪費。”

　　來自央行的統(tǒng)計顯示，今年1月份，新增信貸大幅增長，達到驚人的1.6萬億元，這極大地緩解了房地產(chǎn)行業(yè)的資金壓力。

　　“從去年12月份開始，銀行給房地產(chǎn)企業(yè)延長了大量的短期貸款，使他們渡過了去年年底的危機，但是中國房地產(chǎn)企業(yè)的資金依然非常緊張，”潘石屹表示，“銀行貸款不是解決企業(yè)資金鏈條狀況的根本措施，如果市場持續(xù)萎靡，資金鏈條從長遠來看一定是接不上的，只能維持‘拆東墻、補西墻’的被動局面。”

　　對于房地產(chǎn)未能進入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，潘石屹認為，進不進不是最關(guān)鍵的，關(guān)鍵是政府出臺的政策應(yīng)該對癥下藥，房地產(chǎn)行業(yè)的問題是流通不暢，并不是生產(chǎn)建設(shè)的問題，也不是消費的問題。“政府首先應(yīng)該把房地產(chǎn)銷售和出租流通環(huán)節(jié)的稅費降下來，其次為二手房的銷售和出租搭建一個公開、透明的平臺，避免人們在銷售或購買二手房和出租二手房的過程中上當(dāng)受騙”。來源：北京晨報

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