下游數(shù)據(jù)

土地拍賣市場(chǎng)冷熱不均

2023年06月29日07:30   來(lái)源：西本資訊
摘要：核心城市核心地塊溢價(jià)率高，上海、杭州、成都、合肥多宗地塊拍賣至地價(jià)上限，但其非核心區(qū)域土地多以低價(jià)成交。

據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)，今年以來(lái)，局部土拍市場(chǎng)高光頻現(xiàn)。在北京，觸頂+溢價(jià)成交是主旋律；在廈門，144家房企競(jìng)拍3宗地塊，其中88家房企搶一宗地，創(chuàng)下參拍企業(yè)數(shù)量新高；在杭州，地塊觸頂成交率一度高達(dá)80%，民企拿地金額占比超六成。整體而言，核心城市核心地塊溢價(jià)率高，上海、杭州、成都、合肥多宗地塊拍賣至地價(jià)上限，但其非核心區(qū)域土地多以低價(jià)成交。

此外，非核心城市底價(jià)成交則是主流，比如，無(wú)錫、天津、武漢等城市的土拍情緒仍較低。在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，保證去化率，讓有效回款盡快充盈現(xiàn)金流量表，已成為房企投資拿地的新規(guī)律。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果核心城市土地拍賣市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)加劇，不排除部分房企將投資戰(zhàn)線下沉，屆時(shí)部分三四線城市土拍或許會(huì)迎來(lái)活躍期。

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