下游數(shù)據(jù)

克而瑞：7月樓市延續(xù)探底

2023年08月01日09:25   來源：西本資訊
摘要：克而瑞數(shù)據(jù)顯示，7月整體樓市延續(xù)探底行情，供應(yīng)6月放量后再度回落，成交表現(xiàn)低于市場預(yù)期：重點(diǎn)30城供應(yīng)環(huán)比下降44%，前7月累計(jì)同比微降5%

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，7月整體樓市延續(xù)探底行情，供應(yīng)6月放量后再度回落，成交表現(xiàn)低于市場預(yù)期：重點(diǎn)30城供應(yīng)環(huán)比下降44%，前7月累計(jì)同比微降5%。成交達(dá)到年內(nèi)次新低，環(huán)比下挫32%，同比減少36%，累計(jì)同比仍增9%，增幅較上月收窄9個(gè)百分點(diǎn)。

各能級城市迎來普降行情：一線城市7月預(yù)計(jì)整體成交196萬平方米，環(huán)比下降28%，同比下降34%。跌幅略低于二三線，前7月累計(jì)同比仍增11%。其中上海成交高位回落，同環(huán)比腰斬，一方面供應(yīng)顯著縮量且主要集中在外圍；另一方面整體成交熱度也有轉(zhuǎn)降趨勢，房價(jià)下行、收入壓縮動搖市場信心，加之前期需求集中釋放，目前也迎來階段性瓶頸期。北京情況與上海類似，本月供應(yīng)主力區(qū)域集中在大興區(qū)，剛需剛改對成交支撐動能減弱，7月整體成交也不及2023年月均。僅深圳一城同環(huán)比齊增，處于弱復(fù)蘇。

26個(gè)二三城市整體成交926萬平方米，同環(huán)比分別下降36%和32%；前7月累計(jì)同比漲幅收窄至9%。同比普降，環(huán)比僅成都、長沙、東莞少數(shù)幾個(gè)城市維持正增長，成都、長沙本月加強(qiáng)了核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)改善盤供應(yīng)，整體成交穩(wěn)中微增。值得關(guān)注的是，從累計(jì)同比來看，負(fù)值城市由上月的7個(gè)增加至11個(gè)，新增城市為寧波、蘇州、佛山和重慶，短期市場復(fù)蘇難挽成交頹勢，后續(xù)降幅或?qū)⒊掷m(xù)擴(kuò)大。

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