下游數(shù)據(jù)

中海240億拿下上海“巨無(wú)霸”地塊

2023年10月25日05:48   來(lái)源：西本資訊
摘要：該地塊起拍價(jià)就達(dá)240億元，是2021年集中供地以來(lái)起始價(jià)最高的地塊，將時(shí)間拉長(zhǎng)，放眼上海土拍市場(chǎng)，該地塊總價(jià)僅次于2020年2月香港置地聯(lián)合體以310億元獲得的徐匯區(qū)黃浦江南延伸段地塊

來(lái)源： 第一財(cái)經(jīng) 

10月24日，上海三批次第二輪土拍的10宗地塊開拍，今日率先出讓的7宗地全部成功出讓，攬金約408億元。

此次出讓延續(xù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、競(jìng)報(bào)“高品質(zhì)建設(shè)”和搖號(hào)的方式出讓。從土地區(qū)域分布來(lái)看，浦東新區(qū)、嘉定區(qū)各2宗、普陀區(qū)、閔行區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、徐匯區(qū)、寶山區(qū)各1宗。

從報(bào)名房企來(lái)看，本輪參拍房企依然以央國(guó)企為主，包括華潤(rùn)、中海、保利、招商、建發(fā)、越秀、象嶼等，最終，保利、中海、華潤(rùn)、象嶼、南山控股均有落子。

今日出讓的7宗宅地中，僅1宗進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，即嘉定區(qū)嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地塊。該地塊起拍價(jià)31.55億，新房限價(jià)5.04萬(wàn)/平方米，吸引了象嶼、保利發(fā)展、廈門國(guó)貿(mào)、港中旅+招商蛇口聯(lián)合體、中海、越秀6家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過35輪競(jìng)價(jià)觸及地價(jià)上限34.63億后，象嶼、保利發(fā)展、廈門國(guó)貿(mào)，以及港中旅+招商蛇口聯(lián)合體參與搖號(hào)，中海、越秀未參與搖號(hào)，最終該地塊由象嶼搖號(hào)摘得，成交樓面價(jià)23630元/平方米，溢價(jià)率9.75%。

徐匯區(qū)一宗地塊，雖然未進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，也未溢價(jià)，僅在一輪報(bào)價(jià)后即以底價(jià)成交，但該地塊“巨無(wú)霸”的特點(diǎn)使其備受關(guān)注。該地塊起拍價(jià)就達(dá)240億元，是2021年集中供地以來(lái)起始價(jià)最高的地塊，將時(shí)間拉長(zhǎng)，放眼上海土拍市場(chǎng)，該地塊總價(jià)僅次于2020年2月香港置地聯(lián)合體以310億元獲得的徐匯區(qū)黃浦江南延伸段地塊。

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