下游數(shù)據(jù)

李嘉誠(chéng)第三次拋售上海物業(yè)溫州客接盤

2009年01月08日07:13   來源：西本資訊
摘要：

    為回籠更多資金，李嘉誠(chéng)已在數(shù)月內(nèi)第三次戰(zhàn)略性拋售其上海物業(yè)——黃金城道商鋪，而這些物業(yè)恰恰是李嘉誠(chéng)原本計(jì)劃自己持有的。

　　記者獲悉，近日，李嘉誠(chéng)以“改租為售”的方式拋售黃金城道商鋪，此前，這個(gè)被稱為全國(guó)最頂級(jí)商業(yè)步行街的項(xiàng)目一直被開發(fā)商宣稱保留收租。

　　去年5月，李嘉誠(chéng)旗下香港上市公司和記港陸(0715.HK)公告稱，與美國(guó)投資基金亞太置地旗下公司簽訂協(xié)議，以44.38億元出售其位于上海長(zhǎng)樂路的世紀(jì)商貿(mào)廣場(chǎng)寫字樓物業(yè)。2005年，和記港陸以23億元左右的價(jià)格購入該物業(yè)，轉(zhuǎn)手收益21億元。

　　一個(gè)月后，市場(chǎng)傳出消息，李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔位于古北的高檔公寓御翠豪庭降價(jià)銷售，雖然開發(fā)商有關(guān)于戶型、位置不同等多種解釋，但市場(chǎng)認(rèn)為最高達(dá)到24%的跌幅仍可說明李嘉誠(chéng)降價(jià)套現(xiàn)的初衷。

　　而此次，李嘉誠(chéng)以“改租為售”的方式拋售黃金城道商鋪，并把位置最好的御翠豪庭商鋪低價(jià)甩賣，開啟了第三次甩賣上海物業(yè)的序幕。

　　消息人士透露，此次拋售的2萬多平方米商鋪中較大比例由溫州投資客收購，他們除了看中古北板塊的商業(yè)價(jià)值外，也對(duì)銷售價(jià)格表示認(rèn)同。據(jù)了解，商鋪?zhàn)罡邇r(jià)格在10萬元/平方米左右，2、3樓商位的售價(jià)相對(duì)較低，預(yù)計(jì)和黃本次拋售的商鋪價(jià)值超過10億元。

　　易居中國(guó)分析師薛建雄介紹，目前上海商鋪遭遇的出售命運(yùn)各有不同，一大批商業(yè)項(xiàng)目由于是商場(chǎng)類型，只有整體出售才能賣出好價(jià)錢，但是價(jià)格卻是越談越低。

　　據(jù)了解，上海某大型商城年初與一家外資買家談定的6億元的整體銷售價(jià)格，但由于錯(cuò)過簽約期，如今5億元都找不到買家。而莘莊地鐵商城也沒能達(dá)到預(yù)期招商目標(biāo)，轉(zhuǎn)而開始尋找接盤方。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年四季度，上海商鋪供應(yīng)量大幅上升65%，全年來看，商鋪總供應(yīng)達(dá)到219萬平方米，但成交量?jī)H為158萬平方米，三成商鋪滯銷。價(jià)格方面，易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)顯示，2008年上海商鋪均價(jià)11050元/平方米，較前年的10310元/平方米有所上升。（上海證券報(bào)）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述