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財(cái)政部：樓市稅收優(yōu)惠政策將視情況繼續(xù)出臺(tái)

2009年01月07日07:00   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    昨天的國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會(huì)上,中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司副司長(zhǎng)霍穎勵(lì)透露,央行已經(jīng)形成房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）初步試點(diǎn)總體構(gòu)架,并將在上報(bào)國(guó)務(wù)院后進(jìn)行試點(diǎn)。對(duì)于這一信托產(chǎn)品,我國(guó)將吸取美國(guó)次貸危機(jī)經(jīng)驗(yàn),把風(fēng)險(xiǎn)防范放在首位,同時(shí)簡(jiǎn)化產(chǎn)品模式,提高透明度。

　　昨天的新聞發(fā)布會(huì)還透露,房地產(chǎn)稅費(fèi)政策還有可能進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整。

　　2008年,全國(guó)經(jīng)歷了三次房地產(chǎn)的稅收政策的。第一次是2008年3月,當(dāng)時(shí)為了支持廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè),國(guó)家減免廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和運(yùn)行當(dāng)中涉及的有關(guān)稅收。為了鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展,國(guó)家又減免了住房租賃涉及的有關(guān)稅收。2008年11月,為了減輕個(gè)人購(gòu)房者的負(fù)擔(dān),第二次調(diào)整了房地產(chǎn)稅收政策。將個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%。同時(shí)還規(guī)定個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)時(shí)候可以免征印花稅,個(gè)人銷(xiāo)售住房還可以免征土地增值稅。第三次調(diào)整就是2008年12月出臺(tái)的國(guó)辦131號(hào)文,規(guī)定對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。這次稅收政策調(diào)整和原來(lái)執(zhí)行的政策相比,調(diào)整了住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的征免期,同時(shí)加大了稅收優(yōu)惠的力度。通過(guò)這次營(yíng)業(yè)稅的政策調(diào)整可以降低住房轉(zhuǎn)讓交易成本,促進(jìn)二手房市場(chǎng)發(fā)展,鼓勵(lì)普通住房消費(fèi)。

　　財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)王曉華表示,稅收優(yōu)惠政策可能有一定的滯后才會(huì)顯現(xiàn)出效果,2008年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調(diào)整比較密集,2009年是不是要出臺(tái)新政策,要根據(jù)2008年政策的執(zhí)行情況來(lái)定,如果執(zhí)行得不好,可能會(huì)考慮是否有其他更好的政策措施。

　　這使得期盼中的購(gòu)房退稅政策可能性進(jìn)一步提升,此前住建部多名官員都曾經(jīng)表示,包括購(gòu)房退稅等政策在研究之中。（東方早報(bào)）

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