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價(jià)格倒掛 廣州限價(jià)房陷“拒收”尷尬

2008年12月18日06:49   來源：西本資訊
摘要：

    當(dāng)商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)跌至限價(jià)房?jī)r(jià)格以下,限價(jià)房作用何在？又會(huì)帶來怎么的后果？近日,有消息稱,廣州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目保利西子灣在交房時(shí)突遇部分業(yè)主拒絕收房的情況。消息人士透露,一些業(yè)主表述的拒收房理由包括滲水、裝修不合格等質(zhì)量問題,但背后原因是商品房與限價(jià)房的價(jià)格倒掛。

　　中原地產(chǎn)廣州區(qū)總經(jīng)理黃韜介紹,保利西子灣地處廣州金沙洲,而金沙洲處于廣州市與佛山交匯處。2007年,保利西子灣開盤銷售價(jià)格6500元/平方米左右,在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)高企的情況下,其價(jià)格吸引力很強(qiáng),引發(fā)市民爭(zhēng)相認(rèn)購。但到2008年,廣州房?jī)r(jià)持續(xù)調(diào)整,目前金沙洲佛山境內(nèi)的商品房?jī)r(jià)格可低至5000元/平方米左右。

　　“以我的了解,保利開發(fā)的房子從未聽說出現(xiàn)過嚴(yán)重質(zhì)量問題,購房者對(duì)價(jià)格不滿意應(yīng)該是背后的原因。”一位知情人士稱。

　　法律界人士表示,其質(zhì)量問題究竟如何處理也要看合同具體的約定情況。即便限價(jià)房有“類保障”性質(zhì),但在購房合同已經(jīng)簽訂的情況下,購房者退房可能不大。

　　值得關(guān)注的是,保利西子灣的拒收情況也許只是開始,黃韜介紹,此前廣州推出十大限價(jià)房項(xiàng)目,目前已經(jīng)上市的有四個(gè)樓盤,除保利外還有中海、萬科、龍光等,其中除龍光樓盤售價(jià)在4000元/平方米左右外,萬科、中海的樓盤售價(jià)均在6000元/平方米以上,而周邊商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)大幅跳水。

　　“不能排除其他限價(jià)房也可能現(xiàn)出類似的拒收樓情況。”黃韜介紹。據(jù)了解,十大限價(jià)房項(xiàng)目中有些項(xiàng)目從未動(dòng)工。（上海證券報(bào)）

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