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    《財(cái)經(jīng)》實(shí)習(xí)記者 程華

    11月份，全國(guó)有59個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或持平，重點(diǎn)城市交易量環(huán)比有所回升

    【《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》專稿/實(shí)習(xí)記者 程華】11月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.4個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅已連續(xù)十個(gè)月出現(xiàn)下降。

    12月9日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月份，新建住房銷售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住房銷售價(jià)格同比上漲0.1%，漲幅比10月低0.7個(gè)百分點(diǎn)；新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲0.8%，漲幅比10月低1.4個(gè)百分點(diǎn)。

    數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，共有上海、南京、廣州、深圳、廈門、惠州等14個(gè)城市房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下跌，比10月增加四個(gè)城市。其中，深圳同比跌幅繼續(xù)領(lǐng)軍全國(guó)，高達(dá)14.8%，10月份跌幅為12.6%。

    此外，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，有59個(gè)城市房屋銷售價(jià)格環(huán)比下降或持平，比10月增加11個(gè)，房?jī)r(jià)環(huán)比下降的趨勢(shì)進(jìn)一步蔓延。

    與此同時(shí)，市場(chǎng)形勢(shì)略有好轉(zhuǎn)。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，11月份，北京、天津、上海、南京、蘇州、杭州等重點(diǎn)城市交易量環(huán)比均有所回升。其中，上海11月交易量為109.8萬(wàn)平方米，月環(huán)比回升33%；深圳11月交易量為55.4萬(wàn)平方米，月環(huán)比回升42%。

    來(lái)自申銀萬(wàn)國(guó)的研究報(bào)告顯示，12月的第一周，北京一手住宅成交套數(shù)為2357套，但其中包括1151套經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，占銷售套數(shù)的49%，剔除保障房因素，則同比萎縮43%，環(huán)比萎縮25%。

    宏源證券地產(chǎn)分析師楊國(guó)華向《財(cái)經(jīng)》記者表示，“11月份的交易量總體上有回升，北京、上海、深圳的回升幅度還比較大，但仍不能說(shuō)明市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始回暖，交易量的回升與幾個(gè)月來(lái)市場(chǎng)的深度回調(diào)有關(guān)，未來(lái)形勢(shì)還有待觀察。”

    高華證券預(yù)計(jì)，“未來(lái)幾個(gè)月的房地產(chǎn)銷售前景仍充滿挑戰(zhàn)，而且波動(dòng)可能很大。銷售勢(shì)頭良好的月份將伴隨著更大的降價(jià)幅度和大量新盤的推出。但是，如果消化率沒(méi)有得到顯著的改善，房?jī)r(jià)的下行趨勢(shì)不太可能很快逆轉(zhuǎn)，行業(yè)的復(fù)蘇也仍有待時(shí)日”。■