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王石稱房地產(chǎn)價格調整還未到位

2008年12月07日15:48   來源：西本資訊
摘要：

     昨天,由中國企業(yè)家雜志社舉辦的“2008（第七屆）中國企業(yè)領袖年會”在京拉開帷幕。萬科董事會主席王石在論壇上表示,過去兩年來,房地產(chǎn)價格高漲并帶有泡沫,所以現(xiàn)在的市場調整是應該的,他同時表示調整還沒有到位。

    王石說,此前國家一直在調控房地產(chǎn)價格,但是壓一次漲一次。王石表示其實從2006年開始,萬科已經(jīng)看到兩個指標出現(xiàn)了問題,一個是房地產(chǎn)價格的上漲和家庭收入上升的差距越來越大,已經(jīng)到了一個剪刀差的比例。還有一個是房地產(chǎn)資金的注入越來越多,房地產(chǎn)的價格越來越高,造成了很多的非房地產(chǎn)行業(yè)的注入,所以庫存越來越多,造成了大量的積壓。這兩個指標越來越高,市場就一定會發(fā)生變化。王石表示,去年房地產(chǎn)熱得不得了,國家再度進行宏觀調控,萬科率先進行價格調整,但是市場上并不接受這種做法。王石說,過去兩年來,房地產(chǎn)價格高漲并帶有泡沫,所以現(xiàn)在的市場調整是應該的,但他認為調整還沒有到位。

    王石表示,美國過去的50年,盡管是服務業(yè)、高科技占的比重非常大,但是房地產(chǎn)始終處于一個主導地位,中國目前也是這樣,房地產(chǎn)行業(yè)在刺激國民經(jīng)濟和刺激消費當中扮演了非常重要的角色。中國目前城市化的比例甚至低于第三世界國家平均水平,因此隨著中國城市化的推進,對于房地產(chǎn)的需求即使在調整當中,還是非常旺盛的。

    針對當前地產(chǎn)業(yè)的寒冬,王石坦言,萬科現(xiàn)在也有困難,因為市場突然萎縮了,不過萬科的市場占有率和去年相比卻增加了50%。“市場不好的時候,應該要樂觀一些。因為市場一定是波動式的,不好的時候大家都不好,不是就你一家不好。所以這個時候首先要有樂觀的情緒。”此外王石在論壇上還語出驚人地表示,不需要對房地產(chǎn)進行什么挽救,它經(jīng)營不好就應該破產(chǎn),但是建議政府要給房地產(chǎn)行業(yè)一些寬松對路的政策。(北京晚報)

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