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　　包括開發(fā)商、代理商、中介商在內(nèi),房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈就業(yè)形勢初見緊張,從開發(fā)至銷售,每一個環(huán)節(jié)的知名企業(yè)都在紛傳“變相裁員”。

　　素有內(nèi)地第一中介品牌之稱的中原地產(chǎn)于10月份開始了大幅度的戰(zhàn)略調(diào)整。消息人士透露,此前上海中原共有中介門店180余家,截至目前減少20％,至150家左右。另外,中原地產(chǎn)于今年初設(shè)立的兄弟品牌寶原地產(chǎn)也因?yàn)槭袌鰳I(yè)績不佳等原因,開始收編減員,同時與中原地產(chǎn)展開非營業(yè)部門的全面整合。目前,寶原地產(chǎn)原有的38家分店已經(jīng)關(guān)閉了一半左右。“兩個品牌的非營業(yè)部門已經(jīng)合二為一,這個過程不可避免地出現(xiàn)大量員工下崗。”一位中原地產(chǎn)原交易按揭部高級經(jīng)理告訴記者。

　　據(jù)了解,原有的中原地產(chǎn)交易按揭部已經(jīng)更名為交易監(jiān)管部,職能上除了交易過戶外,還增加了原法務(wù)部負(fù)責(zé)的貸款審核等工作,同時負(fù)責(zé)貸款監(jiān)管。“整合后部門人員減少了30％。”上述人士稱。而這還不包括兩個品牌在整合前各自先進(jìn)行的一輪洗牌。

　　今年7月,中原物業(yè)顧問有限公司董事副總經(jīng)理陸成在接受媒體采訪時稱,全國幾乎所有大城市房地產(chǎn)市場都遭遇頹勢, 2008年較2005年宏觀調(diào)控時期的市場狀況更差。在此情況下,中原地產(chǎn)全年拓店計(jì)劃恐怕難以完成。不料3個月后,情況愈加嚴(yán)重,有知情人士透露,中原地產(chǎn)于6至9月連續(xù)四個月虧損,拓店計(jì)劃直接轉(zhuǎn)向關(guān)店。“現(xiàn)在很多經(jīng)紀(jì)人只能拿到基本工資,日子很難過。但即便如此也比失業(yè)強(qiáng)。如果樓市情況繼續(xù)惡化,一些經(jīng)紀(jì)自然流失量也會增加。”中原地產(chǎn)內(nèi)部人士稱。

　　代理咨詢領(lǐng)域的減員典型是戴德梁行。公司網(wǎng)站資料顯示,這一國際房地產(chǎn)顧問公司,在全球45國家150個城市共有12500名員工為客戶服務(wù)。業(yè)務(wù)范圍除提供綜合物業(yè)服務(wù)外,也為發(fā)展商提供在商業(yè)、財(cái)務(wù)及政策上的解決方案。有傳言稱,包括戴德梁行在內(nèi)的多個類似跨國企業(yè)正在進(jìn)行全球大幅裁員。一位原戴德梁行高層向記者證實(shí),目前上海分部的裁員已經(jīng)開始。方式是調(diào)整部門薪資預(yù)算,由各部門按預(yù)算情況決定裁員數(shù)量和方式,實(shí)際裁員比例應(yīng)該不少于30％。“一些此前薪資水平較高,又無實(shí)際創(chuàng)收職能的工作崗位被裁掉,其中也有一些外籍高管。”知情人士介紹。

　　開發(fā)商方面,一家香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部員工告訴記者,公司整體計(jì)劃裁員比例在25％,多是一些非業(yè)務(wù)部門人員。包括內(nèi)地一些知名的全國性房地產(chǎn)開發(fā)商也同時傳出變相裁員的消息。“很多企業(yè)裁員方式比較隱晦。比如調(diào)整工作崗位,降級或減薪,受不了的就自動離職了。”一位大型房企高層告訴記者。

　　“我們感覺除了壓縮成本的考慮外,公司也借機(jī)實(shí)現(xiàn)人員結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。因?yàn)槠髽I(yè)在減員的同時也在招聘優(yōu)秀人才,原有職工也有加薪的情況。”另一家房企工作人員稱。（上海證券報）