下游數(shù)據(jù)

樓市新政剛實(shí)施 上海又現(xiàn)“零首付”

2008年11月04日10:36   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    11月1日，財(cái)政部、央行的樓市新政開(kāi)始實(shí)施。與此同時(shí)，久違的“零首付”也將再現(xiàn)上海。昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪錢生輝投資咨詢公司總經(jīng)理錢生輝時(shí)，他透露，“我們已經(jīng)與銀行達(dá)成協(xié)議，將推出‘零首付’購(gòu)房活動(dòng)。”

    據(jù)悉，這種“零首付”面向的對(duì)象是那些迫切需要改善住房的二次置業(yè)者，實(shí)際上還是需要購(gòu)房者用原有的住房進(jìn)行抵押。

    錢生輝稱，此次樓市新政的重點(diǎn)，是鼓勵(lì)改善型自住客購(gòu)房。因此，他不僅將和銀行共推“零首付”購(gòu)房方案，還要專門為改善型客戶度身訂做適合他們的住宅。錢生輝表示，要想獲得貸款零首付，需要滿足兩個(gè)條件：一是必須擁有一套總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)元的房屋供抵押；二是購(gòu)買的房屋總價(jià)必須控制在50萬(wàn)元以內(nèi)。

    對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究發(fā)展研究所副所長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，“拿舊房抵押貸款沒(méi)什么門檻呀？為什么非要買他的房子？這只是個(gè)噱頭，實(shí)質(zhì)就是以舊押新。”事實(shí)上，以前就曾經(jīng)有購(gòu)房者以舊房為抵押，辦理消費(fèi)貸款，購(gòu)買房屋。不過(guò)，房地產(chǎn)估價(jià)師黃海更認(rèn)為，購(gòu)房者申請(qǐng)以舊房抵押，辦理購(gòu)房貸款時(shí)會(huì)遇到很多的困難。比如，房屋如果房齡較長(zhǎng)，銀行就可能不愿意提供貸款。另外，采用以舊房抵押貸款購(gòu)買新房，需要支付比普通購(gòu)房貸款更高的利息，購(gòu)房者是否能接受也是個(gè)未知數(shù)。來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

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