下游數(shù)據(jù)

路透:房地產(chǎn)利好難把“心動(dòng)變?yōu)樾袆?dòng)”

2008年10月25日07:45   來源：西本資訊
摘要：

    英國路透社10月23日文章，原題：房市利好出臺(tái)，但買房人可能心動(dòng)多于行動(dòng)

    就職于北京一家國有大銀行的李先生多年前在五環(huán)外購買住房，但因離上班地點(diǎn)太遠(yuǎn)，一直有在單位附近重新購房的想法。

    盡管中國政府周三晚間出臺(tái)扶持房市系列政策，包括降低首套房首付比例，同時(shí)降低或減免部分房產(chǎn)交易稅費(fèi)等，這令他有一絲心動(dòng)，不過，他并不打算在眼下出手。

    “一是沒錢，都被股市套住了；另外北京房價(jià)還是貴，現(xiàn)在長安街附近70-80平方米的房子怎麼也得200-300萬元人民幣，買不起。”他無奈地說.。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前三季度北京房屋售價(jià)同比上漲11.6%，漲幅同比提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；而房價(jià)環(huán)比卻下降了，為2005年以來首次下降，表明一向堅(jiān)挺的北京房地產(chǎn)價(jià)格開始出現(xiàn)松動(dòng)。

    今年以來，受外圍環(huán)境及對中國經(jīng)濟(jì)擔(dān)憂等多種因素影響，中國A股跌幅逾60%，蒸發(fā)的財(cái)富已超過萬億元。

    顯然，引發(fā)全球性金融危機(jī)的罪魁禍?zhǔn)自从诜抠J(房貸美和房利美的“兩房”事件)，盡管業(yè)界普遍認(rèn)為中國的房地產(chǎn)市場并不存在這種風(fēng)險(xiǎn)，但中國政府選擇在此時(shí)出臺(tái)政策鼓勵(lì)買房人購房，目的就是為了穩(wěn)定中國房市和保證經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行。

    不過，對于想買房的人而言，目前的房價(jià)似乎還是太貴，尤其房價(jià)并沒有到底的跡象也決定著他們是否出手；另一個(gè)憂慮來自經(jīng)濟(jì)步入不景氣的背景下，未來收入預(yù)期也在降低。

    分析人士就表示，在中國房價(jià)收入比較高的情況下，本次扶助措施預(yù)計(jì)一時(shí)無法改變中國房價(jià)下跌趨勢，預(yù)計(jì)只能延緩房價(jià)下跌速度，但房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整時(shí)間或被延長。

    目前中國已有部分企業(yè)明確表態(tài)明年不加薪，有些甚至要減薪。一家電力公司的高層就坦言：“大家都要準(zhǔn)備過緊日子了，辦公開支在縮減，年底的獎(jiǎng)金和明年的漲工資估計(jì)都沒多大指望了。”

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