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    “在南京，1300多家建筑企業(yè)95％的都缺錢。”昨天，南京市建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長余信祥在建筑業(yè)融資座談會(huì)上如是說。南京建筑企業(yè)為什么大規(guī)模缺錢？又是否有破解之道呢？

    調(diào)查：95%建筑企業(yè)都缺錢

    “我們在南京、安徽等地有多個(gè)在建項(xiàng)目，但目前能用的流動(dòng)資金只有數(shù)百萬元。周轉(zhuǎn)太吃緊了。”南京凱盛建筑公司老總周安敏說。

    存在凱盛這種現(xiàn)象的建筑企業(yè)不在少數(shù)。他們的流動(dòng)資金都用到哪里去了呢？記者與多位建筑企業(yè)老總交流時(shí)了解到，今年以來由于在房地產(chǎn)等建筑工程領(lǐng)域，許多甲方都面臨資金短缺的困境，這直接影響了建筑企業(yè)的工程款及時(shí)到賬。

    在這樣的大背景下，往年面臨的一些問題被進(jìn)一步放大了。比如保證金，按照國家規(guī)定，建筑企業(yè)在施工之前都需要上繳工程總支付款的5％作為質(zhì)量保證金，現(xiàn)在工程動(dòng)輒上億元，因此保證金一交就是幾百萬。一些“中”字頭的企業(yè)可以從全國其他片區(qū)周轉(zhuǎn)資金，但一些本地的企業(yè)就“水淺難翻身”了。另外保證金交出去之后，真正回賬至少要三四年。接一個(gè)工程就要挖走一塊流動(dòng)資金，而且近期收不回，這讓許多企業(yè)捉襟見肘。

    原材料的漲價(jià)也是建筑企業(yè)缺錢的重要原因。一家公司的老總告訴記者，去年年底簽了一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)的鋼材價(jià)格是3000元/噸，而到了5月一下子漲到6000元。工程不能停，向甲方要求增資又很難談，所以不得不自己先掏。這項(xiàng)工程僅這筆費(fèi)用就多了500多萬。

    梗阻：工程合同銀行不認(rèn)

    甲方的錢拿不到，下面的人又在催要材料費(fèi)、人工費(fèi)，這讓建筑企業(yè)老總急得像熱鍋上的螞蟻。紛紛拿著工程合同找到銀行借貸，緩解壓力。

    但銀行卻高掛免談牌。一家碰壁的建筑企業(yè)老總說：“我們是一級資質(zhì)企業(yè)，工程能賺錢是實(shí)實(shí)在在看得到的呀，只是要周轉(zhuǎn)一下，絕對會(huì)按時(shí)還貸的。但銀行就是知道這點(diǎn)，也不借。”

    中國工商銀行江蘇省分行業(yè)務(wù)二部總經(jīng)理助理田明為記者說明原委：“地塊是甲方的，要借只能是甲方借。作為乙方的建筑企業(yè)是借不到的。”

    沒辦法，許多建筑企業(yè)只能減少承接工程的數(shù)量，讓賺錢的機(jī)會(huì)白白溜走。

    破解：擔(dān)保可以嘗試

    那么，建筑企業(yè)面臨的這些問題是否有破解之道呢？在建筑之鄉(xiāng)高淳，建設(shè)局正在嘗試把數(shù)十家有資質(zhì)有實(shí)力的企業(yè)拉到一張桌上，成立帶有聯(lián)保性質(zhì)的全縣建筑業(yè)融資擔(dān)保公司，擰成一股繩，擴(kuò)大企業(yè)的融資能力。

    而南京鑫信投資擔(dān)保集團(tuán)有限公司的老總付樹兵則認(rèn)為，擔(dān)保企業(yè)可以在甲方和乙方簽訂的工程合同上做文章。銀行不愿意給這份合同放貸，那么擔(dān)保公司就來給合同做個(gè)擔(dān)保。這樣三方都能取得共贏。

    “只要破解了工程合同擔(dān)保的問題，銀行和建筑企業(yè)的合作還是有很大空間的。這方面值得好好研究。”深圳發(fā)展銀行南京分行信貸執(zhí)行官陳斌說。(江蘇商報(bào))