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    杭州自1998年至今十年間，房價一直攀升未見下降，被百姓稱為“房價壁壘”，然而，此次萬科公司在杭城大幅度的降價行為，似乎宣告著“房價壁壘”的終結(jié)。

    9月2日下午，《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者手機上出現(xiàn)一條短信：“白鷺郡東一期現(xiàn)房86套，面積78~90平方米，價格主要在5668~6888元之間……”誰也想不到，這條小小的短信，在未來短短兩三天內(nèi)，就引發(fā)了杭州樓市前所未有的一場“大地震”。

    短信全文如下：“今年萬客會成立10周年，值此中秋之際，杭州萬科盛情推出了‘萬客會10周年之青年置業(yè)計劃’，在白鷺郡東、白鷺郡南、魅力之城、逸品閣，我們?yōu)榍嗄曛脴I(yè)和首次置業(yè)家庭精選部分小面積低總價的房源實行優(yōu)惠，以滿足青年首次購房的需求。”

    記者馬上打開萬科官方網(wǎng)站查看詳情，網(wǎng)站上杭州萬科打折計劃如下：

    白鷺郡東一期（良渚文化村）:現(xiàn)房86套，面積78~90平方米，折后價格主要在5668~6888元之間，開盤均價8000元；

    白鷺郡南（良渚文化村）：37套，面積59~89平方米，折后價格主要在6000~7000元之間，開盤均價9000元；

    魅力之城二期（江干區(qū)九堡）：裝修房86套，面積85~89平方米，折后價格主要在8500~9500元之間，開盤均價1.2萬元；

    逸品閣（錢塘江南岸錢江一橋邊）：17套，面積在56-95平方米，折后價格主要在8300~9000元之間，開盤均價1萬~1.1萬元。

    緊接著到了下午4點左右，萬科南都杭州公司外事發(fā)言人呂萍介紹說：本次的打折促銷活動，不是因“降價風波”而起，只是公司內(nèi)部討論后，覺得針對前段時間出臺的經(jīng)濟適用房政策的調(diào)整，經(jīng)濟適用房放寬了對80后青年人的限制，因此公司討論后，決定策劃這樣一個青年首次置業(yè)優(yōu)惠活動，主要是為了鼓勵青年朋友來買房置業(yè)。

    雖然萬科如此聲明，但浙江房產(chǎn)界卻更愿意將這次促銷視為萬科降價風刮至杭州。去年10月20日，萬科深圳項目“金域東郡”以明顯低于市場價的7500元/平方米開盤，開盤當日即告售罄，這被公認為是萬科降價風暴的開始。

    此后，從廣州到成都，從北京到上海，萬科不斷推出各種優(yōu)惠活動，根據(jù)媒體的報道，有的甚至低至七八折。就在浙江寧波，9月1日，萬科寧波也推出“青年置業(yè)計劃”，新推房源和原先相比，下降18%左右。

    萬科降價序幕在杭州一拉開，就引來大批購房者，據(jù)記者在場統(tǒng)計，每隔三五分鐘就賣出一套房子。

    這邊熱火朝天地賣房，萬科老業(yè)主們卻不高興了。9月3日下午13時左右，一群萬科老業(yè)主因為萬科的大幅度降價問題聚集在萬科的辦公地點世貿(mào)門前，要求補償或者退房。萬科方面代表邀請老業(yè)主們到12~15樓的辦公室洽談。結(jié)果老業(yè)主們情緒激動，現(xiàn)場發(fā)生了打砸事故。之后引來警察維護秩序，現(xiàn)場才稍微得以平息。

    孰是孰非，眾說紛紜。萬科青年置業(yè)計劃依舊進行中，為此記者走進售樓現(xiàn)場，收集本地房產(chǎn)商聲音，聽取專家意見，共同探索萬科杭州樓盤降價對房地產(chǎn)業(yè)的影響。

    截至記者發(fā)稿前，從杭州金成房產(chǎn)公司又傳來消息，“9月10日至16日，購買金成江南春城旗下指定房源的客戶，3年后可以無理由退房，并獲得30%增值款。”繼萬科旗下4個樓盤率先推出7.3~8折促銷措施后，金成房產(chǎn)是杭州率先在價格策略上作出回應(yīng)的開發(fā)商。（來源：中國產(chǎn)經(jīng)新聞）