下游數(shù)據(jù)

國務(wù)院調(diào)研組摸底深圳斷供 斷供潮或年底爆發(fā)

2008年07月29日14:21   來源：西本資訊
摘要：

   

    深圳"斷供潮"從甫傳出至今已有月余，早報(bào)記者昨日獲悉，國務(wù)院調(diào)研小組上周赴深圳專程調(diào)研深圳房地產(chǎn)市場對于銀行風(fēng)險(xiǎn)。深圳銀監(jiān)局7月25日公布數(shù)據(jù)認(rèn)為房貸風(fēng)險(xiǎn)屬于可控階段。而深圳大學(xué)金融研究所所長國世平昨天告訴早報(bào)記者:"如果房價(jià)繼續(xù)下跌，斷供潮發(fā)生概率就會逐步增加。"

    早報(bào)記者獲悉，除銀監(jiān)會通知當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局上報(bào)情況之外，國務(wù)院一支調(diào)研小組上周專程赴深圳調(diào)研。此次赴深圳調(diào)研主要針對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場以及對銀行業(yè)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等問題進(jìn)行針對性調(diào)查。

    調(diào)研過程中，國務(wù)院小組成員在搜集當(dāng)?shù)劂y行數(shù)據(jù)等的前提下，期間召開多次會議，聽取當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)專家的意見以及建議。

    知情人士表示，國務(wù)院調(diào)研小組此行主要目的是集中傾聽意見，主要包括是否會造成風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對辦法等，小組成員本身沒有向深圳各部門安排具體工作。目前調(diào)研小組已經(jīng)帶相關(guān)數(shù)據(jù)以及信息回京。

    分析人士指出，從目前來看，此前的一系列政策暫時(shí)不太可能輕易改變。

    7月25日，深圳銀監(jiān)局公布數(shù)據(jù):個(gè)人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。深圳銀監(jiān)局認(rèn)為，深圳銀行業(yè)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前風(fēng)險(xiǎn)可控。

    "盡管短期來看風(fēng)險(xiǎn)不大，但目前房價(jià)下跌所帶來的隱含風(fēng)險(xiǎn)卻不能小視。"深圳大學(xué)金融研究所所長國世平昨天接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示，對于購房者來說，考慮到信用風(fēng)險(xiǎn)等，一般情況下不會輕易選擇斷供，因此目前不太可能已經(jīng)形成"斷供潮"的現(xiàn)象。但是，國世平指出，如果房價(jià)繼續(xù)下跌，這種概率就會逐步增加。

    國世平表示，房價(jià)下跌對于購房者承受能力的影響反映到斷供行為上來需要一年左右的時(shí)間，由于深圳房價(jià)從去年11月左右開始下跌，那么真正的風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)期應(yīng)該在今年年底。

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