下游數(shù)據(jù)

深圳銀監(jiān)局否認(rèn)“不良房貸過千億”傳言

2008年07月26日11:57   來源：西本資訊
摘要：

    針對外界“深圳不良房貸過千億”的說法，深圳銀監(jiān)局２５日回應(yīng)：截至今年６月末，深圳中資商業(yè)銀行個人住房貸款不良余額為１３．８５億元人民幣，風(fēng)險處于可控狀態(tài)，而購房者斷供是極少數(shù)現(xiàn)象。

    深圳銀監(jiān)局局長劉元說，截至今年６月末，深圳中資商業(yè)銀行個人住房貸款余額２１９８．７２億元。按五級分類口徑統(tǒng)計，不良貸款余額為１３．８５億元，比年初減少０．７３億元；不良貸款率０．６３％，比年初下降０．０２％。按更審慎標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計（逾期９０天以上貸款對應(yīng)的全部貸款余額），不良貸款余額為１７．３５億元，比年初增加２．１１億元；不良貸款率０．７９％，比年初上升０．１１％。

    深圳銀監(jiān)局根據(jù)日常監(jiān)管和監(jiān)測認(rèn)為，深圳銀行業(yè)個人房貸業(yè)務(wù)目前尚處于正常狀態(tài)，風(fēng)險可以有效控制，商業(yè)銀行風(fēng)險控制有力，不至于出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險。

    針對購房者斷供現(xiàn)象，劉元表示，深圳房價下跌幅度較大，負(fù)資產(chǎn)現(xiàn)象增加，個別投資者被迫放棄增值條件欠佳的房產(chǎn)，出現(xiàn)了斷供。但并非所有負(fù)資產(chǎn)客戶都選擇斷供，負(fù)資產(chǎn)與斷供不能直接畫等號，很多購房者尤其是自住購房者，即便房產(chǎn)成為負(fù)資產(chǎn)，鑒于自住房產(chǎn)屬生活必需品以及對個人信用記錄影響等諸多因素，一般不會輕易斷供。

    劉元說，２００８年以來，深圳房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大波動，房價跌幅較深，直接影響銀行信貸資金的安全。深圳銀監(jiān)局一直高度關(guān)注，年初以來采取了一系列措施防控風(fēng)險：多次召集商業(yè)銀行行長開會，提示風(fēng)險，強調(diào)依法合規(guī)經(jīng)營；對房地產(chǎn)貸款進行現(xiàn)場檢查，督促商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策；組織商業(yè)銀行進行壓力測試，對未來房價下跌可能導(dǎo)致的各種潛在風(fēng)險形成專門預(yù)案；專門成立“房地產(chǎn)風(fēng)險監(jiān)測小組”，對深圳樓市的變化趨勢及銀行房貸風(fēng)險保持長期關(guān)注；針對商業(yè)銀行已經(jīng)形成的斷供房貸進行專項檢查，逐筆逐戶了解情況和原因。

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